Меню Рубрики

Проводки по земельному налогу рб

ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ: БУХГАЛТЕРСКИЙ И НАЛОГОВЫЙ УЧЕТ В 2016 ГОДУ

Материал актуален на 2016 год.

«Земельный налог: изменения в 2017 году».

«Земельный налог в 2018 году: на что обратить внимание».

С 1 января 2019 г. следует руководствоваться главой 20 «Земельный налог» Налогового кодекса Республики Беларусь в редакции Закона Республики Беларусь от 30.12.2018 № 159-З. Комментарии см. здесь .

В 2016 году согласно ст.203 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее — НК) суммы земельного налога включаются организациями (кроме бюджетных организаций) и индивидуальными предпринимателями в затраты по производству и реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав, учитываемые при налогообложении, если иное не предусмотрено п.4 ст.203 НК (п.1 ст.203 НК).

Бюджетные организации в случае сдачи в аренду, иное возмездное или безвозмездное пользование капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест суммы земельного налога включают в состав внереализационных расходов (п.2 ст.203 НК).

По возводимым объектам суммы земельного налога подлежат включению в стоимость объектов незавершенного капитального строительства, за исключением случая, предусмотренного подп.4.3 п.4 ст.203 НК (п.3 ст.203 НК).

Не включаются согласно п.4 ст.203 НК в затраты по производству и реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав, учитываемые при налогообложении, суммы земельного налога:

• возмещаемые плательщикам в соответствии с п.10 ст.202 НК (подп.4.1);

• исчисленные на земельные участки, предоставленные во временное пользование и своевременно не возвращенные в соответствии с законодательством, самовольно занятые, используемые не по целевому назначению, с применением ставок земельного налога, увеличенных на коэффициент 10 (подп.4.2);

• исчисленные за земельные участки (части земельного участка), занятые возводимыми объектами сверхнормативного незавершенного строительства, с применением ставок земельного налога, увеличенных на коэффициент 2 (подп.4.3);

• возмещаемые ссудополучателем ссудодателю, обязанность возмещения которых предусмотрена актами Президента Республики Беларусь (подп.4.4);

• исчисленные за земельные участки (части земельного участка) в соответствии с частью четвертой ст.201 1 НК (подп.4.5).

Для целей исчисления земельного налога площадь части земельного участка, занятой возводимым объектом, в том числе объектом сверхнормативного незавершенного строительства, определяется по площади под застройкой в соответствии с подтверждающими документами (п.5 ст.203 НК).

При отражении исчисленной суммы земельного налога в бухгалтерском учете следует руководствоваться Инструкцией о порядке применения типового плана счетов бухгалтерского учета, утвержденной постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 29.06.2011 № 50 (далее — Инструкция № 50), а также Инструкцией о порядке определения стоимости объекта строительства в бухгалтерском учете, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 14.05.2007 № 10 (далее — Инструкция № 10).

В бухгалтерском учете исчисление земельного налога отражается записями:

Содержание операции Дебет Кредит Обоснование
Отражена сумма исчисленного земельного налога, включаемого организациями (кроме бюджетных организаций) и индивидуальными предпринимателями в затраты по производству и реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав, учитываемые при налогообложении (п.1 ст.203 НК) Приложения 16, 19-21, 23, 27 и 43 к Инструкции № 50
Отражена сумма земельного налога, подлежащая включению в стоимость объектов незавершенного капитального строительства (п.3 ст.203 НК)
Приложение 8 к Инструкции № 50
Отражена исчисленная сумма земельного налога за земельные участки (части земельного участка), занятые возводимыми объектами сверхнормативного незавершенного строительства, с применением ставок земельного налога, увеличенных на коэффициент 2 (подп.4.3 п.4 ст.203 НК; абзац 7 п.6, п.63 Инструкции № 10)
Часть восьмая п.53, приложение 43 к Инструкции № 50
Отражены суммы земельного налога, исчисленные за земельные участки, предоставленные во временное пользование и своевременно не возвращенные в соответствии с законодательством, самовольно занятые, используемые не по целевому назначению, с применением ставок земельного налога, увеличенных на коэффициент 10 (подп.4.2 п.4 ст.203 НК)
Часть восьмая п.53, приложение 43 к Инструкции № 50
Отражены суммы земельного налога, исчисленные за земельные участки (части земельного участка), занятые капитальными строениями (зданиями, сооружениями), их частями, включенными в перечень неиспользуемого (неэффективно используемого) имущества в соответствии с частью четвертой ст.201 1 НК (подп.4.5 п.4 ст.203 НК)

Юридические лица и индивидуальные предприниматели (за исключением юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, организующих питание учащихся в учреждениях общего среднего, специального, профессионально-технического образования), которым недвижимое имущество, находящееся в государственной собственности, а также собственности хозяйственных обществ, в уставных фондах которых более 50 % акций (долей) находится в собственности Республики Беларусь и (или) ее административно-территориальных единиц, передается в безвозмездное пользование, обязаны возмещать ссудодателю начисленную амортизацию, земельный налог или арендную плату за земельный участок, налог на недвижимость, соответствующие расходы на эксплуатацию, капитальный и текущий ремонт этого недвижимого имущества, затраты на коммунальные услуги, включая отопление, потребляемую электроэнергию, или нести эти расходы самостоятельно, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь (подп.2.13 п.2 Указа Президента Республики Беларусь от 29.03.2012 № 150 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом»).

С 1 января 2017 г. подп.2.13 п.2 Указа № 150 изложен в новой редакции на основании Указа Президента Республики Беларусь от 15.11.2016 № 421. Изменения не повлияли на суть материала.

источник

Документальное оформление

Расчет земельного налога (авансовых платежей по налогу) оформите бухгалтерской справкой. Бухгалтерская справка является основанием для начисления земельного налога (авансовых платежей) и его отражения в учете (ст. 9 Закона от 6 декабря 2011 г. № 402-ФЗ письмо ФНС России от 9 июня 2011 г. № ЕД-4-3/9163).

Бухгалтерский учет

В бухгалтерском учете расчеты по земельному налогу отражайте на счете 68 «Расчеты по налогам и сборам». Для этого к счету 68 откройте субсчет «Расчеты по земельному налогу» (Инструкция к плану счетов). Также в нашей статье узнайте про счет на налог на имущество.

Порядок начисления земельного налога в бухгалтерском учете зависит от характера использования земельного участка.

Если земельный участок используется в процессе производства продукции (выполнения работ, оказания услуг), то земельный налог учитывайте в составе расходов по обычным видам деятельности (п. 5 и 7 ПБУ 10/99):

Дебет 20 (23, 25, 26, 29, 44) Кредит 68 субсчет «Расчеты по земельному налогу»

Если земельный участок предоставляется за плату во временное пользование по договору аренды (и это не является предметом деятельности организации), земельный налог учитывайте в составе прочих расходов (п. 11 ПБУ 10/99):

Дебет 91-2 Кредит 68 субсчет «Расчеты по земельному налогу»

Если на земельном участке организация ведет строительство здания или сооружения, сумму налога, начисленную в период строительства (до включения строения в состав основных средств), отнесите на увеличение первоначальной стоимости объекта. Такой порядок предусмотрен пунктами 8 и 14 ПБУ 6/01.

Начисление земельного налога отразите проводкой:

Дебет 08 субсчет «Строительство объектов основных средств» Кредит 68 субсчет «Расчеты по земельному налогу»

– учтен начисленный земельный налог при формировании первоначальной стоимости строящегося объекта.

Перечисление земельного налога в бюджет отражайте проводкой:

Дебет 68 субсчет «Расчеты по земельному налогу» Кредит 51

– перечислен земельный налог в бюджет.

Порядок отражения земельного налога при расчете налогов зависит от того, какую систему налогообложения применяет организация.

При расчете налога на прибыль сумму земельного налога (авансовых платежей по земельному налогу) включите в состав расходов, уменьшающих налоговую базу (подп. 1 п. 1 ст. 264 НК РФ).

Подтвердить затраты в виде начисленных сумм авансовых платежей по земельному налогу можно первичными документами, оформленными в соответствии с действующим законодательством и содержащими все необходимые реквизиты.

Например, такими документами могут быть:

  • справка бухгалтера;
  • расчет суммы авансового платежа по земельному налогу;
  • регистры налогового учета и т. д.

Название документа в данном случае значения не имеет. Аналогичные разъяснения содержатся в письме ФНС России от 9 июня 2011 г. № ЕД-4-3/9163.

Ситуация: можно ли учесть при расчете налога на прибыль сумму земельного налога по земельным участкам, не используемым для получения дохода?

Исходя из буквального толкования положений подпункта 1 пункта 1 статьи 264 Налогового кодекса РФ, налоговую базу по налогу на прибыль уменьшают любые налоги, начисленные в соответствии с действующим законодательством (кроме налогов, указанных в ст. 270 НК РФ).

Плательщиками земельного налога признаются организации, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования (ст. 388 НК РФ). При этом Налоговый кодекс РФ не ставит обязанность по уплате земельного налога в зависимость от того, используется земельный участок в деятельности организации или нет. Следовательно, сумму земельного налога, уплаченную в бюджет по земельным участкам, не используемым для получения дохода, можно учесть при расчете налога на прибыль в составе прочих расходов (подп. 1 п. 1 ст. 264 НК РФ).

Аналогичной точки зрения придерживается Минфин России в письмах от 18 апреля 2011 г. № 03-03-06/2/64 от 26 июня 2009 г. № 03-03-06/1/430 от 11 июля 2007 г. № 03-03-06/1/481 от 19 июля 2006 г. № 03-03-04/1/589.

Ситуация: можно ли учесть при расчете налога на прибыль расходы в виде сумм земельного налога по земельным участкам, занятым объектами непроизводственной сферы (обслуживающих производств, подсобных хозяйств и т. п.)?

Исходя из буквального толкования положений подпункта 1 пункта 1 статьи 264 Налогового кодекса РФ, налоговую базу по налогу на прибыль уменьшают любые налоги, начисленные в соответствии с действующим законодательством (кроме налогов, указанных в ст. 270 НК РФ). Земельный налог уплачивается организацией по требованию законодательства, поэтому его сумму можно учесть при расчете налога на прибыль (в т. ч. и по участкам, не используемым в деятельности организации) (ст. 388 252 НК РФ).

Вместе с тем, доходы и расходы, связанные с деятельностью объектов непроизводственной сферы (обслуживающих производств, подсобных хозяйств и т. п.), формируют отдельную налоговую базу по налогу на прибыль. Поэтому, если на земельном участке, принадлежащем организации, расположен объект непроизводственной сферы (например, база отдыха, сауна, спорткомплекс), сумму земельного налога по этому участку при расчете налога на прибыль нужно включать в расходы в особом порядке. То есть с учетом положений статьи 275.1 Налогового кодекса РФ. Такая точка зрения отражена в письме Минфина России от 28 февраля 2008 г. № 03-03-05/14.

Момент учета расходов на уплату земельного налога при расчете налога на прибыль зависит от того, какой метод признания расходов применяет организация.

Если организация использует метод начисления, то расходы на уплату земельного налога и авансовых платежей по земельному налогу включите в базу по налогу на прибыль в момент начисления (подп. 1 п. 7 ст. 272 НК РФ). Авансовые платежи спишите в расходы на конец I, II и III кварталов, земельный налог – на конец года. Такой порядок отражения в расходах следует применять несмотря на то, что расчеты авансовых платежей по земельному налогу с 2011 года организации не сдают. Аналогичной точки зрения придерживается Минфин России в письме от 20 апреля 2011 г. № 03-03-06/1/254.

Если организация применяет кассовый метод, то расходы на уплату земельного налога включите в базу по налогу на прибыль в момент его уплаты в бюджет (подп. 3 п. 3 ст. 273 НК РФ).

Пример отражения в бухучете и при налогообложении расходов на уплату земельного налога. Организация применяет общую систему налогообложения

ОАО «Производственная фирма Мастер» принадлежит на праве собственности земельный участок. Организация занимается производством продуктов питания. Земельный участок занят административным зданием.

Кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1 января – 3 425 000 руб. Ставка земельного налога, установленная местным законодательством в отношении данной категории земли, составляет 1,5 процента.

Также местным законодательством установлены отчетные периоды по земельному налогу, поэтому организация должна рассчитывать и платить авансовые платежи по нему.

Авансовые платежи по земельному налогу за текущий год бухгалтер организации рассчитал так:
за I квартал – 12 844 руб. (3 425 000 руб. × 1,5% × 1/4);
за II квартал – 12 844 руб. (3 425 000 руб. × 1,5% × 1/4);
за III квартал – 12 844 руб. (3 425 000 руб. × 1,5% × 1/4).

Авансовые платежи по земельному налогу бухгалтер организации перечислил в бюджет в следующие сроки:
за I квартал – 29 апреля;
за II квартал – 29 июля;
за III квартал – 31 октября.

В бухучете начисление и перечисление авансовых платежей по земельному налогу за I квартал отражены следующим образом:

Дебет 26 Кредит 68 субсчет «Расчеты по земельному налогу»
– 12 844 руб. – начислен авансовый платеж по земельному налогу за I квартал.

Дебет 68 субсчет «Расчеты по земельному налогу» Кредит 51
– 12 844 руб. – перечислен авансовый платеж по земельному налогу в бюджет за I квартал.

Такие же проводки бухгалтер сделал при начислении и уплате авансовых платежей по налогу:
за II квартал – соответственно 30 июня и 29 июля;
за III квартал – соответственно 30 сентября и 31 октября.

При расчете налога на прибыль организация использует метод начисления. Бухгалтер включил авансовые платежи по земельному налогу в расходы по налогу на прибыль в следующих размерах:
12 844 руб. за I квартал – 31 марта;
25 688 руб. (12 844 руб. × 2) за полугодие – 30 июня;
38 532 руб. (12 844 руб. × 3) за девять месяцев – 30 сентября.

Сумма земельного налога за год равна 51 375 руб. (3 425 000 руб. × 1,5%).

Сумма налога, которую нужно перечислить в бюджет по итогам года, составляет 12 843 руб. (51 375 руб. – 12 844 руб. – 12 844 руб. – 12 844 руб.).

При начислении и уплате земельного налога за год бухгалтер организации сделал проводки.

В последний день налогового периода:

Дебет 26 Кредит 68 субсчет «Расчеты по земельному налогу»
– 12 843 руб. – начислен земельный налог за отчетный год.

В срок, установленный местным законодательством:

Дебет 68 субсчет «Расчеты по земельному налогу» Кредит 51
– 12 843 руб. – перечислен земельный налог в бюджет за отчетный год.

При расчете налога на прибыль сумму земельного налога бухгалтер включил в расходы 31 декабря отчетного года.

Если организация на упрощенке выбрала объектом налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов, включите сумму земельного налога в расходы при расчете единого налога (подп. 22 п. 1 ст. 346.16 НК РФ).

Ситуация: можно ли при расчете единого налога при упрощенке учесть сумму земельного налога по земельным участкам, не используемым для получения дохода? Организация платит единый налог с разницы между доходами и расходами

Исходя из буквального толкования положений подпункта 22 пункта 1 статьи 346.16 Налогового кодекса РФ, налоговую базу по единому налогу уменьшают налоги, начисленные в соответствии с действующим законодательством.

Плательщиками земельного налога признаются организации, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования (ст. 388 НК РФ). При этом Налоговый кодекс РФ не ставит обязанность по уплате земельного налога в зависимость от того, используется земельный участок в деятельности организации или нет. Следовательно, сумму земельного налога, уплаченную в бюджет по земельным участкам, не используемым для получения дохода, можно учесть при расчете единого налога (подп. 22 п. 1 ст. 346.16 НК РФ). Аналогичной точки зрения придерживается Минфин России в письмах от 18 апреля 2011 г. № 03-03-06/2/64 от 26 июня 2009 г. № 03-03-06/1/430 от 11 июля 2007 г. № 03-03-06/1/481 от 19 июля 2006 г. № 03-03-04/1/589. Несмотря на то что выводы, сделанные в этих письмах, относятся к организациям на общей системе налогообложения, их можно распространить и на организации на упрощенке, которые платят единый налог с разницы между доходами и расходами (п. 2 ст. 346.16 п. 1 ст. 252 НК РФ).

Расходы на уплату земельного налога включайте в базу по единому налогу в момент его уплаты в бюджет (подп. 3 п. 2 ст. 346.17 НК РФ).

Если на земельном участке организация ведет строительство здания или сооружения, сумму налога, начисленную в период строительства, отнесите на увеличение первоначальной стоимости объекта . Так поступайте до момента принятия строения на учет в составе основных средств. Такой порядок установлен в абзаце 9 пункта 3 статьи 346.16 Налогового кодекса РФ, пунктах 8 и 14 ПБУ 6/01.

Расходы на уплату земельного налога отразите в разделе I книги учета доходов и расходов.

Если организация на упрощенке выбрала в качестве объекта налогообложения доходы, то земельный налог при расчете единого налога не учитывайте. Пунктом 3 статьи 346.21 Налогового кодекса РФ это не предусмотрено.

Уплата земельного налога на величину ЕНВД не влияет, так как при определении единого налога расходы организации в расчет не берутся (ст. 346.29 НК РФ).

ОСНО и ЕНВД

Если организация применяет общую систему налогообложения и платит ЕНВД, а земельный участок используется в обоих видах деятельности организации, сумму земельного налога нужно распределить (п. 9 ст. 274 НК РФ). Это связано с тем, что при расчете налога на прибыль расходы, относящиеся к деятельности на ЕНВД, учесть нельзя.

В состав расходов для расчета налога на прибыль включите только ту часть земельного налога, которая относится к деятельности организации на общей системе налогообложения (п. 9 ст. 274 НК РФ).

источник

Начисление земельного налога проводки могут отражать несколькими способами — в зависимости от характера использования земельного участка в хозяйственной деятельности организации. Цель нашей статьи — перечислить все возможные бухгалтерские проводки по земельному налогу.

Для того чтобы определить ПБУ, к которому стоит обращаться для бухгалтерского учета земельного налога, нужно понять, к какой бухгалтерской категории его стоит относить.

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ налог на земельный участок является формой оплаты за его использование. Участки земли в бухучете учитываются в составе основных средств, таким образом, плата за пользование землей (объектом ОС) является ничем иным, как расходом, который связан с процессом эксплуатации и использования объекта ОС.

Учет расходов по организации ведется в бухучете в соответствии с нормами ПБУ 10/99 (утв. приказом Минфина России от 06.05.1999 № 33н). Земельный налог может быть отражен в составе:

  • издержек по основным видам деятельности (пп. 5, п. 7 ПБУ 10/99);
  • прочих издержек (п. 11 ПБУ 10/99).

ВАЖНО! Учитывать в составе издержек земельный налог можно, если на данном земельном участке не производится капитальное строительство, он введен в эксплуатацию и является объектом ОС.

В том случае, если на участке осуществляется капитальное строительство, то плата за землю в виде земельного налога должна учитываться в бухучете в составе капитальных затрат по строительству. Эта норма отражена в ПБУ 6/01 (п. 8 и п. 14).

Рассмотрим все возможные проводки по начислению земельного налога более детально.

Все налоги в бухучете отражаются на счете 68 «Налоги», а для каждого налога должен быть открыт субсчет — в нашем случае субсчет «Земельный налог». Эту процедуру осуществляют посредством утверждения рабочего плана счетов для организации, который является неотъемлемым приложением к такому важному и необходимому документу в бухучете, как «Учетная политика».

Поскольку счет 68 является пассивным, то все начисления по земельному налогу будут производиться по кредиту этого счета.

Теперь разберемся со счетами, которые могут дебетоваться в корреспонденции с указанным 68-м счетом.

  1. Земельный налог относится к издержкам по основной деятельности.

Когда участок земли используется в процессе осуществления определенного вида деятельности организацией, то затраты в виде платежей за землю (налога) должны отражаться на следующих счетах бухучета:

  • счет 20, если расходы относятся к основному производству;
  • счет 23, если расходы касаются вспомогательного производства;
  • счет 25, если затраты общепроизводственные;
  • счет 26, если затраты общехозяйственные;
  • счет 29, если затраты касаются обслуживающих хозяйств и производств;
  • счет 44, если это издержки при реализации.

Если резюмировать все вышесказанное, то проводки по начислению земельного налога при отнесении издержек по оплате за землю (налогу) на расходы по виду деятельности будут такие:

68 (субсчет земельного налога)

Читайте также:  Положена ли льгота по земельному налогу пенсионерам
  1. Земельный налог относится к прочим издержкам.

Если участок земли сдается организацией в аренду, то плата за землю должна отражаться в составе прочих издержек.

ВАЖНО! Это правило действует в том случае, если сдача в аренду земли не является основополагающим направлением деятельности, а таким способом просто эффективно используются невостребованные организацией активы.

Прочие расходы отражаются в бухучете на счете 91.2. Проводка будет такой:

68 (субсчет земельного налога)

  1. Начисление земельного налога в составе капитальных издержек по строительству.

При капстроительстве издержки собираются в разрезе каждого объекта на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы» по открытому к нему субсчету «Строительство ОС». В данном случае, когда начислен земельный налог, проводка будет иметь следующий вид:

08 (субсчет строительство ОС)

68 (субсчет земельного налога)

Мы рассмотрели начисление земельного налога в соответствии с различным характером использования участка. Теперь рассмотрим проводку при уплате этого налога. Она будет следующей:

68 (субсчет земельного налога)

Образец платежного поручения на уплату земельного налога (образец) ищите здесь.

Об особенностях уплаты земельного налога на УСН читайте в материале «Земельный налог при УСН: порядок уплаты, сроки».

В том случае, если вы хотите произвести погашение обязательств по земельному налогу перед бюджетом за счет существующей у вашей организации переплаты по другому налогу (налогам), проводка будет следующая:

68 (субсчет земельного налога)

68 (субсчет налога, за счет которого производится перезачет)

ВАЖНО! Поскольку земельный налог относится к местным платежам, то перезачет по нему можно осуществлять также только за счет переплат по другим платежам в местный бюджет.

При начислении земельного налога проводки зависят от назначения использования участка. Начисляя земельный налог, обязательно проанализируйте характер использования участка, чтобы не ошибиться с корреспонденцией счетов.

источник

по состоянию на 25 января 2005 года

Как отражать земельный налог в бухгалтерском учете?

Это самый главный вопрос, потому что нормативными документами по бухгалтерскому учету порядок учета земель не определен. Ранее действовавшей Инструкцией по применению Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности предприятий было определено, что земельные участки, предоставленные организации в пользование, в системном учете не отражались, и обособленно на сч. 01 «Основные средства» учитывались только участки, переданные в собственность.

>>, утвержденная постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 20.12.2001 № 127, >>, утвержденное постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 12.12.2001 № 118 (в редакции постановления того же ведомства от 26.12.2003 № 183), и >>, утвержденная постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 30.05.2003 № 89 порядок учета земельных участков не определили. >> предписывает включать находящиеся в собственности земельные участки по статье «Основные средства», поэтому полагаю, что:

1.учет участков, угодий и месторождений следует вести на сч. 01 обособленно в том случае, когда имелись затраты по их приобретению;

2.если расходы на приобретение участков отсутствуют, то их можно учитывать за балансом на сч. 001 «Арендованные основные средства» обособленно в натуральном измерении;

3.учет прав на пользование участками, находящимися во владении, пользовании должен осуществляться на сч. 04 «Нематериальные активы».

>> ранее действовавшей Инструкции о порядке исчисления и уплаты платежей за землю юридическими лицами, утвержденной постановлением Государственного налогового комитета Республики Беларусь от 18.04.2000 № 33, был определен порядок отражения в учете и источники погашения сумм налога. В >> источники для уплаты земельного налога не определены.

В >> (далее — Основные положения), также отсутствует прямое указание на включение платежей за землю в себестоимость, хотя >> определено, что в себестоимость продукции, товаров (работ, услуг) включаются налоги, сборы (пошлины), отчисления в государственные целевые бюджетные и внебюджетные фонды в соответствии с налоговым законодательством.

Аналогичная норма предусмотрена и >>, утвержденной постановлением Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь от 31.01.2004 № 19 (далее — Инструкция № 19): включение этого ресурсного платежа в затраты по производству и реализации прямо не установлено, однако >> определено, что в затраты по производству и реализации продукции, товаров (работ, услуг) при определении прибыли включаются налоги, сборы (пошлины), отчисления в государственные целевые бюджетные и внебюджетные фонды, включаемые в соответствии с налоговым законодательством в себестоимость продукции, товаров (работ, услуг).

Основные нормативные акты в рассматриваемом случае — это >> и >> (далее — НК). Указанным законом и НК источник погашения земельного налога на 2004 год не определен. Полагаем, что Министерство по налогам и сборам своевременно исправит эту досадную оплошность, и предприятия смогут включать в себестоимость плату за землю при исчислении налога на прибыль, иначе многие сельхозпредприятия, для которых земля является основным средством производства, окажутся «суперприбыльными» в целях налогообложения, что их, возможно, очень быстро разорит.

Однако в законодательстве имеются косвенные указания на включение налога на землю в себестоимость и в затраты для исчисления налога на прибыль. Приведем их.

1. >> определено включение в себестоимость в части материальных затрат природного сырья (отчисления на покрытие затрат по геолого-разведочным и геолого-поисковым работам по полезным ископаемым; затраты на рекультивацию земель; оплата работ по рекультивации земель, осуществляемых специализированными организациями; плата, взимаемая за древесину, отпускаемую на корню, а также другие природные ресурсы, используемые организацией). Поскольку земельный налог является одной из форм платы за землю, остается установить документ, который бы относил землю к природным ресурсам. >> (далее — ГК) и >> (далее — Кодекс о земле), к сожалению, не содержат определения понятия «земля».

В >> есть только косвенное отнесение земли к природным ресурсам, хотя еще из школьной программы можно вспомнить, что «земля — это специфический, постоянно возобновляемый природный ресурс». Оплошность разработчиков Кодекса о земле «исправлена» в действующей редакции >>: «Экономическую основу местного управления и самоуправления составляют природные ресурсы (земля, ее недра, воды, леса, растительный и животный мир). «.

На наш взгляд, включение платы за землю в себестоимость можно производить на основании >>.

2. С расходами для исчисления налога на прибыль сложнее. >> установлено, что затраты по производству и реализации продукции, товаров (работ, услуг), учитываемые при налогообложении, представляют собой стоимостную оценку использованных в процессе производства и реализации продукции, товаров (работ, услуг) природных ресурсов. Однако плату за землю вряд ли можно отнести к стоимостной оценке природных ресурсов, использованных в процессе производства.

Аналогичным >> является >>: «К материальным затратам относятся. затраты, связанные с использованием природного сырья (отчисления на покрытие затрат по геолого-разведочным и геолого-поисковым работам по полезным ископаемым, в том числе налог за использование природных ресурсов (экологический налог), затраты на рекультивацию земель, плата, взимаемая за древесину, отпускаемую на корню, затраты на работы и услуги производственного характера, выполненные сторонними организациями и индивидуальными предпринимателями». Так что землепользователям остается только уповать на разъяснения Министерства по налогам и сборам по этому земельному вопросу.

Читайте также:  Льготы по земельному налогу в г сочи

К арендной плате за землю и Инструкция № 19 ( >>), и Основные положения ( >>) отнеслись «лояльнее» — эти платежи однозначно включаются в расходы при определении налогооблагаемой прибыли и себестоимости.

источник

Статья 203 НК РБ гласит:
1. Суммы земельного налога включаются организациями (кроме бюджетных организаций) и индивидуальными предпринимателями в затраты по производству и реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав, учитываемые при налогообложении.
. Почему тогда надо вы пишите проводить через 99 счет?

Автор 01.02.2016 12:27:54 ау..отзовитесь пожалуйста БелАудитАльянс 01.02.2016 12:49:16 Постановление Министерства финансов Республики Беларусь от 29.06.2011 № 50,пункт 53, субсчет 68-1 «Расчеты по налогам и сборам, относимым на затраты по производству и реализации продукции, товаров, работ, услуг» предзназначен для учита расчетов по налогам, сборам и иным обязательным отчислениям, относимым в соответствии с законодательством на затраты по производству и реализации продукции, товаров, работ, услуг. В зависимости от назначения объекта,находящегося на земле, организации занимающиеся производством товаров, работ, услуг налог могут отражать по Д 25, Д 26. Организации торговли по Д 44. При проведении кап.вложениям Д 08, сверхнормативное строительство Д 91.

Для УСН.
Пункт 53 постановления №50.
На субсчете 68-2 «Расчеты по налогам и сборам, исчисляемым из выручки от реализации продукции, товаров, работ, услуг» учитываются расчеты по налогу на добавленную стоимость, акцизам и другим налогам и сборам, исчисляемым из выручки от реализации продукции, товаров, работ, услуг в соответствии с законодательством.

Там же, в постановлении№50, пункт 70:
«На субсчете 90-3 «Прочие налоги и сборы, исчисляемые из выручки от реализации продукции, товаров, работ, услуг» учитываются суммы начисленных налогов и сборов, исчисляемые из выручки от реализации продукции, товаров, работ, услуг в соответствии с законодательством (кроме налога на добавленную стоимость).

Начисление налогов и сборов, исчисленных из выручки от реализации продукции, товаров, работ, услуг (кроме налога на добавленную стоимость), отражается по дебету субсчета 90-3 «Прочие налоги и сборы, исчисляемые из выручки от реализации продукции, товаров, работ, услуг» и кредиту счета 68 «Расчеты по налогам и сборам».

Таким образом налог исчисленный при УСН отражается проводками Д 90-3 К 68-2/суб.счет УСН.

Автор 01.02.2016 13:03:16 БелАудитАльянс 01.02.2016 12:49:16
————————-
Спасибо за разъяснения, теперь уточню (на всякий случай еще раз) (моя фирма инвестор-заказчик в строительстве, налоги начисляю на готовое купленное здание, которое висит как ОС):
Счет 68/1 — налог на землю, налог на недвижимость (на 26, затем на 90/6)
Счет 68/2 — НДС ( на 90/2), УСН( на 90/3) Автор 01.02.2016 13:16:58 БелАудитАльянс 01.02.2016 12:49:16
———————-
Еще уточнение, а когда УСН начисляется только на внереализационные расходы, допустим проценты банка, тогда проводка будет Д91/3 — К68/2 (УСН), я правильно понимаю? Автор 01.02.2016 13:17:30 Описалась..на ВНЕРЕАЛИЗАЦИОННЫЕ ДОХОДЫ! БелАудитАльянс 01.02.2016 14:08:19 Еще уточнение, а когда УСН начисляется только на внереализационные расходы, допустим проценты банка, тогда проводка будет Д91/3 — К68/2 (УСН), я правильно понимаю?
___

Да, по Плану счетов на субсчете 91-3 «Прочие налоги и сборы, исчисляемые от прочих доходов» отражаются суммы начисленных налогов и сборов, исчисляемые от прочих доходов в соответствии с законодательством (кроме налога на добавленную стоимость).

источник

Земельный налог возникает как одна из установленных законом специальных форм платы за землю. Величина суммы земельного налога не зависит от финансовых итогов деятельности компании. Каждый бухгалтер, сопровождающий деятельность компании, у которой на основании вещного права имеется земельный участок (доля земельного участка), рано или поздно сталкивается с вопросом расчета и начисления земельного налога в проводках бухгалтерского учета. Под вещным правом понимается право собственности, право постоянного пользования или право пожизненного владения. Согласно нормам налогового законодательства такая компания будет являться плательщиком земельного налога.

Чтобы правильно отразить проводки по земельному налогу в бухгалтерском учете, необходимо четко понимать назначение и использование земельного участка. Ведь на основании п. 6 ст. 8 Федерального закона от 21.11.1996 N 129-ФЗ «О бухгалтерском учете» в бухгалтерском учете организации должен быть обеспечен раздельный учет капвложений и текущих затрат на производство продукции.

От того, в каких целях используется земельный участок, зависит применение того или иного ПБУ. Обратимся к Плану счетов бухгалтерского учета, Положению по бухучету 10/99 «Расходы организации», а также Положению по бухучету 6/01 «Учет ОС» для того, чтобы с практической стороны разобраться с вопросом отражения в проводках земельного налога.

Для расчетов по налогам Планом счетов предусмотрен специальный счет «Расчеты по налогам и сборам» (68). Он применяется, в том числе, для отражения и учета земельного налога. Следует создать отдельный субсчет к 68 счету именно для проводок по начислению земельного налога.

Земельные участки учитываются в качестве основных средств, поэтому земельный налог является расходом, который организация несет в связи с процессом эксплуатации и использования ОС.

Учет земельного налога может быть отражен или в качестве издержек по основным видам деятельности (п. п. 5, 7 Положения по бухучету 10/99 ), или в качестве прочих издержек (п. 11 того же ПБУ 10/99 ).

При этом необходимо учитывать, что отразить земельный налог в составе издержек можно, если земельный участок является объектом основных средств и на нем не ведется капитальное строительство.

В случае если участок используется под капитальное строительство, то начисление земельного налога должно происходить иначе. В этом случае необходимо руководствоваться правилами Положения по бухучету 6/01 и учитывать затраты в составе капитальных затрат по строительству (п. 8, п. 14 указанного ПБУ).

По каждому земельному участку сумму земельного налога, подлежащую уплате в бюджет, целесообразно исчислять отдельно.

Выбор конкретного корреспондирующего счета будет зависеть от того, где именно применяется земельный участок: во вспомогательном или основном производстве. Если земельный участок используется в основном производстве, то земельный налог относится к обычным расходам и его начисление отражается в корреспонденции со счетами для учета обычных расходов 20 или счетами 23, 25, 26, 44 в зависимости от места использования земельного участка.

Рассмотрим бухгалтерские проводки по земельному налогу:

Дебет Кредит Содержание проводки
20
(23, 25, 26, 44…)
68
(отдельный субсчет)
Отражена сумма начисленного земельного налога
68
(отдельный субсчет)
51 Отражено списание денег с расчетного счета по перечислению земельного налога в бюджет

А теперь рассмотрим проводки по земельному налогу в бухгалтерском учете в ситуации, когда земельный участок используется в сопутствующей деятельности, например, передан в аренду (при этом аренда земельных участков не является главным видом деятельности компании, а является эффективным способом управления активом).

В этом случае необходимо начисление земельного налога отразить в корреспонденции со счетом учета прочих расходов и сделать следующие проводки:

Дебет Кредит Содержание проводки
91 (прочие расходы) 68 (отдельный субсчет) Отражена сумма начисленного земельного налога

Если земельный участок задействован в капитальном строительстве, то необходимо руководствоваться ПБУ 6/01 и проводки по земельному налогу в бухгалтерском учете отражать в корреспонденции со счетом по учету вложений во внеоборотные активы 08.

Дебет Кредит Содержание проводки
08 (субсчет «Строительство ОС») 68 (отдельный субсчет) Отражена сумма начисленного земельного налога

Рассмотренные проводки справедливы как для отражения авансовых платежей, так и для отражения начисления итоговой суммы земельного налога.

В каждом из рассматриваемых случаев документом, служащим основанием для начисления земельного налога, будет бухгалтерская справка-расчет. Документ может быть составлен в свободной форме, но при этом должен содержать в себе все обязательные реквизиты, предъявляемые требованиями Закона «О бухгалтерском учете».

Земельный налог уплачивается путем внесения авансов по итогам каждого квартала и далее по окончании года с зачетом ранее уплаченных авансовых платежей. Суммы налога принимаются в расходах одинаково в бухгалтерском учете и налоговом на дату начисления.

источник

Как отразить в бухгалтерском учете налог на недвижимость

Исчисление налога на недвижимость требует к себе повышенного внимания бухгалтеров, и публикации по этой теме в нашем журнале тому подтверждение. Не менее важным является соблюдение порядка отражения в бухгалтерском учете сумм начисленного налога на недвижимость. Воспользовавшись предлагаемым перечнем документов, вы сможете решить возникшие вопросы.

В каких случаях возникает необходимость исчисления налога на недвижимость

Перечень объектов обложения налогом на недвижимость определен в ст. 185.

С учетом их содержания определяется порядок отражения в учете сумм начисленного налога на недвижимость.

Налог на недвижимость следует исчислять:

– по капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям, машино-местам, являющимся собственностью или находящимся в хозяйственном ведении или оперативном управлении плательщиков-организаций;

– капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям, а также машино-местам, расположенным на территории Республики Беларусь и принадлежащим плательщикам – физическим лицам;

– капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям, машино-местам, расположенным на территории Республики Беларусь и взятым в финансовую аренду (лизинг), определяемую в соответствии с законодательством как финансовый лизинг, организациями у белорусских организаций (индивидуальными предпринимателями у организаций), в случае если по условиям договора финансовой аренды (лизинга) эти объекты не находятся на балансе организаций-лизингодателей;

– капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям, машино-местам, расположенным на территории Республики Беларусь и взятым организациями в аренду (финансовую аренду (лизинг)), иное возмездное или безвозмездное пользование у иностранных организаций, не осуществляющих деятельность на территории Республики Беларусь через постоянное представительство, или у физических лиц (как признаваемых, так и не признаваемых налоговыми резидентами Республики Беларусь);

– капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям, машино-местам, подлежащим государственной регистрации, состоящим на учете (находящимся на балансе) плательщиков-организаций, до их государственной регистрации;

– капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям, машино-местам, находящимся в государственной собственности, переданным в безвозмездное пользование акционерным обществам, созданным в процессе преобразования арендных, коллективных (народных), государственных, государственных унитарных предприятий;

– зданиям, сооружениям и передаточным устройствам сверхнормативного незавершенного строительства плательщиков-организаций.

Налог на недвижимость – это затратный налог

Типовой план счетов бухгалтерского учета, Инструкция о порядке применения типового плана счетов бухгалтерского учета, утвержденные постановлением Минфина РБ от 29.06.2011 № 50, с учетом последних изменений от 02.12.2013 № 71 (далее – Инструкция № 50)

Для обобщения информации о расчетах с бюджетом по налогам, сборам и иным платежам в типовом плане счетов предназначен счет 68 «Расчеты по налогам и сборам».

К счету 68 в числе иных может быть открыт субсчет 68-1 «Расчеты по налогам и сборам, относимым на затраты по производству и реализации продукции, товаров, работ, услуг». На данном субсчете следует учитывать суммы начисленного налога на недвижимость, так как суммы этого налога включаются в затраты по производству и реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав, учитываемые при налогообложении, кроме сумм налога на недвижимость, исчисленных со стоимости объектов сверхнормативного незавершенного строительства (ст. 190 НК).

Письмо Минфина РБ от 06.04.2012 № 03-1-16/4888 «Об инновационных фондах»

Расходы по налогу на недвижимость включают в состав условно-постоянных затрат, учитываемых в соответствии с Инструкцией № 50, в организациях:

– осуществляющих промышленную и иную производственную деятельность, – на счетах 25 «Общепроизводственные затраты», 26 «Общехозяйственные затраты» (в зависимости от использования объектов основных средств, подлежащих налогообложению, в деятельности организации);

– осуществляющих торговую и торгово-производственную деятельность, – на счете 44 «Расходы на реализацию».

Аналогичная информация содержится и в письме МНС РБ от 11.04.2012 № 2-2-23/798.

Исчисление налога по объектам сверхнормативного незавершенного строительства

Инструкция о порядке формирования стоимости объекта строительства в бухгалтерском учете, утвержденная постановлением Минстройархитектуры РБ от 14.05.2007 № 10, с учетом изменений от 22.12.2012 № 38 (далее – Инструкция № 10)

Затраты, понесенные заказчиком, застройщиком при строительстве, в бухгалтерском учете подразделяются на затраты, увеличивающие стоимость объекта учета (т.е. учитываются на счете 08 «Вложения в долгосрочные активы»), и затраты, не увеличивающие стоимость объекта учета.

К затратам, не увеличивающим стоимость объекта учета, относят в числе иных суммы налога на недвижимость, исчисленные по зданиям и сооружениям сверхнормативного незавершенного строительства (п. 6). Таким образом, налог на недвижимость, исчисленный по объекту сверхнормативного незавершенного строительства на счете 08 не отражается.

Затраты, не увеличивающие стоимость объекта, списывают в том периоде, в котором они произведены или переданы, и относят в дебет счетов 10 «Материалы», 26 «Общехозяйственные затраты», 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами», 90 «Доходы и расходы по текущей деятельности», 91 «Прочие доходы и расходы» (п. 63).

Инструкция по бухгалтерскому учету доходов и расходов, утвержденная постановлением Минфина РБ от 30.09.2011 № 102, с учетом последних изменений от 31.12.2013 № 96

Стоимость объекта (части объекта), возводимого заказчиком, застройщиком, дольщиком для собственного потребления, отражается по дебету счета 01 «Основные средства» и кредиту счета 08 «Вложения в долгосрочные активы» по сумме всех затрат, увеличивающих стоимость объекта строительства (п. 56 Инструкции № 10). Иными словами, организация в этом случае осуществляет инвестиционную деятельность.

Инвестиционная деятельность – деятельность организации по приобретению и созданию, реализации и прочему выбытию основных средств, нематериальных активов, доходных вложений в материальные активы, вложений в долгосрочные активы, оборудования к установке, строительных материалов у заказчика, застройщика, осуществлению (предоставлению) и реализации (погашению) финансовых вложений, если указанная деятельность не относится к текущей деятельности согласно учетной политике организации (п. 2). В состав доходов и расходов по инвестиционной деятельности, учитываемых на счете 91 «Прочие доходы и расходы», включают в числе иных прочие доходы и расходы по инвестиционной деятельности (п. 14).

Читайте также:  Срок давности по земельному налогу с физических лиц

Начисление налога на недвижимость по объектам сверхнормативного незавершенного строительства, предназначенным в дальнейшем для собственного потребления, следует отражать записью:

Д-т 91 – К-т 68.

Стоимость объекта (части объекта), возводимого заказчиком, застройщиком, дольщиком в целях дальнейшей продажи, отражают по дебету счета 43 «Готовая продукция» (субсчет «Объект недвижимости, предназначенный для продажи») и кредиту счета 08 по сумме всех затрат, увеличивающих стоимость объекта строительства. Сумма средств, израсходованных на возведение объекта, вложениями в долгосрочные активы не является (п. 57 Инструкции № 10). В таком случае организация ведет текущую деятельность.

Текущая деятельность – основная приносящая доход деятельность организации и прочая деятельность, не относящаяся к финансовой и инвестиционной деятельности (п. 2). В состав прочих доходов и расходов по текущей деятельности, учитываемых на счете 90 «Доходы и расходы по текущей деятельности» (субсчета 90-7 «Прочие доходы по текущей деятельности», 90-10 «Прочие расходы по текущей деятельности»), включаются в числе иных другие доходы и расходы по текущей деятельности (п. 13).

Начисление налога на недвижимость по объектам сверхнормативного незавершенного строительства, предназначенным для реализации, отражают записью:

Д-т 90 – К-т 68.

Мнение эксперта по данному вопросу

Рощина Н. С 2014 года и товары облагаются налогом на недвижимость («ГБ», 2014, № 16, с. 48)

Обязанность уплачивать налог на недвижимость по товарам у организаций появилась с 2014 г. Поскольку многие торговые организации будут уплачивать этот налог впервые, автор поясняет порядок и особенности его исчисления в текущем году.

Начисление налога на недвижимость по товарам нужно отражать записью:

Д-т 44 – К-т 68.

Савельев Н. Организация взяла в аренду здание у иностранной организации: как определить остаточную стоимость здания для исчисления налога на недвижимость? («ГБ», 2014, № 17, с. 93)

При исчислении налога на недвижимость возникает проблема с определением остаточной стоимости основных средств, взятых в аренду либо пользование у иностранных организаций, не осуществляющих деятельность на территории Республики Беларусь через постоянное представительство. Автор рассматривает эту проблему более подробно и высказывает свое мнение о том, как ее решить.

Ростик И. В каком случае перевод здания со счета 08 на счет 01 не влияет на налог на недвижимость («ГБ», 2014, № 8, с. 54)

Должна ли организация после регистрации права собственности на здание представлять уточненную налоговую декларацию по налогу на недвижимость и пересчитывать годовую сумму налога на недвижимость? Автор публикации дает ответ на этот вопрос.

Кинцак И. Объекты сверхнормативного незавершенного строительства: заказчик отражает в бухгалтерском учете налог на недвижимость и земельный налог («ГБ», 2014, № 6, с. 54)

В статье рассмотрен порядок отражения в бухгалтерском учете заказчика в строительстве налога на недвижимость, исчисленного по объекту сверхнормативного незавершенного строительства.

источник

по состоянию на 25 января 2005 года

Как отражать земельный налог в бухгалтерском учете?

Это самый главный вопрос, потому что нормативными документами по бухгалтерскому учету порядок учета земель не определен. Ранее действовавшей Инструкцией по применению Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности предприятий было определено, что земельные участки, предоставленные организации в пользование, в системном учете не отражались, и обособленно на сч. 01 «Основные средства» учитывались только участки, переданные в собственность.

>>, утвержденная постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 20.12.2001 № 127, >>, утвержденное постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 12.12.2001 № 118 (в редакции постановления того же ведомства от 26.12.2003 № 183), и >>, утвержденная постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 30.05.2003 № 89 порядок учета земельных участков не определили. >> предписывает включать находящиеся в собственности земельные участки по статье «Основные средства», поэтому полагаю, что:

1.учет участков, угодий и месторождений следует вести на сч. 01 обособленно в том случае, когда имелись затраты по их приобретению;

2.если расходы на приобретение участков отсутствуют, то их можно учитывать за балансом на сч. 001 «Арендованные основные средства» обособленно в натуральном измерении;

3.учет прав на пользование участками, находящимися во владении, пользовании должен осуществляться на сч. 04 «Нематериальные активы».

>> ранее действовавшей Инструкции о порядке исчисления и уплаты платежей за землю юридическими лицами, утвержденной постановлением Государственного налогового комитета Республики Беларусь от 18.04.2000 № 33, был определен порядок отражения в учете и источники погашения сумм налога. В >> источники для уплаты земельного налога не определены.

В >> (далее — Основные положения), также отсутствует прямое указание на включение платежей за землю в себестоимость, хотя >> определено, что в себестоимость продукции, товаров (работ, услуг) включаются налоги, сборы (пошлины), отчисления в государственные целевые бюджетные и внебюджетные фонды в соответствии с налоговым законодательством.

Аналогичная норма предусмотрена и >>, утвержденной постановлением Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь от 31.01.2004 № 19 (далее — Инструкция № 19): включение этого ресурсного платежа в затраты по производству и реализации прямо не установлено, однако >> определено, что в затраты по производству и реализации продукции, товаров (работ, услуг) при определении прибыли включаются налоги, сборы (пошлины), отчисления в государственные целевые бюджетные и внебюджетные фонды, включаемые в соответствии с налоговым законодательством в себестоимость продукции, товаров (работ, услуг).

Основные нормативные акты в рассматриваемом случае — это >> и >> (далее — НК). Указанным законом и НК источник погашения земельного налога на 2004 год не определен. Полагаем, что Министерство по налогам и сборам своевременно исправит эту досадную оплошность, и предприятия смогут включать в себестоимость плату за землю при исчислении налога на прибыль, иначе многие сельхозпредприятия, для которых земля является основным средством производства, окажутся «суперприбыльными» в целях налогообложения, что их, возможно, очень быстро разорит.

Однако в законодательстве имеются косвенные указания на включение налога на землю в себестоимость и в затраты для исчисления налога на прибыль. Приведем их.

1. >> определено включение в себестоимость в части материальных затрат природного сырья (отчисления на покрытие затрат по геолого-разведочным и геолого-поисковым работам по полезным ископаемым; затраты на рекультивацию земель; оплата работ по рекультивации земель, осуществляемых специализированными организациями; плата, взимаемая за древесину, отпускаемую на корню, а также другие природные ресурсы, используемые организацией). Поскольку земельный налог является одной из форм платы за землю, остается установить документ, который бы относил землю к природным ресурсам. >> (далее — ГК) и >> (далее — Кодекс о земле), к сожалению, не содержат определения понятия «земля».

В >> есть только косвенное отнесение земли к природным ресурсам, хотя еще из школьной программы можно вспомнить, что «земля — это специфический, постоянно возобновляемый природный ресурс». Оплошность разработчиков Кодекса о земле «исправлена» в действующей редакции >>: «Экономическую основу местного управления и самоуправления составляют природные ресурсы (земля, ее недра, воды, леса, растительный и животный мир). «.

На наш взгляд, включение платы за землю в себестоимость можно производить на основании >>.

2. С расходами для исчисления налога на прибыль сложнее. >> установлено, что затраты по производству и реализации продукции, товаров (работ, услуг), учитываемые при налогообложении, представляют собой стоимостную оценку использованных в процессе производства и реализации продукции, товаров (работ, услуг) природных ресурсов. Однако плату за землю вряд ли можно отнести к стоимостной оценке природных ресурсов, использованных в процессе производства.

Аналогичным >> является >>: «К материальным затратам относятся. затраты, связанные с использованием природного сырья (отчисления на покрытие затрат по геолого-разведочным и геолого-поисковым работам по полезным ископаемым, в том числе налог за использование природных ресурсов (экологический налог), затраты на рекультивацию земель, плата, взимаемая за древесину, отпускаемую на корню, затраты на работы и услуги производственного характера, выполненные сторонними организациями и индивидуальными предпринимателями». Так что землепользователям остается только уповать на разъяснения Министерства по налогам и сборам по этому земельному вопросу.

К арендной плате за землю и Инструкция № 19 ( >>), и Основные положения ( >>) отнеслись «лояльнее» — эти платежи однозначно включаются в расходы при определении налогооблагаемой прибыли и себестоимости.

источник

Начисление земельного налога (проводки, которые обычно используются, представлены в нашем материале), зависит от того, как используется площадь, являющаяся объектом налогообложения. Кроме того, влияет и вид деятельности организации. В производстве, оказании услуг, торговле используются разные счета для отражения расходов предприятия.

Юридические и физические лица, владеющие землей на праве собственности или в иной форме, предусмотренной п. 1 ст. 388 НК РФ, обязаны оплачивать налог на землю. Какие именно земельные участки относятся к объектам налогообложения, указано в ст. 389 НК РФ.

Ст. 393 НК РФ раскрывает информацию об отчетном и налоговом периодах в отношении земельного налога. Налоговым периодом является год, а отчетным – каждый квартал. Это значит, что начисление земельного налога в бухучете производится ежеквартально. При этом ст. 398 НК РФ предусмотрена сдача налоговой декларации только один раз в год. Поэтому в течение года оплачиваются и отражаются в бухгалтерском учете авансовые платежи, а на основании декларации делается операция, где окончательная сумма земельного налога проводкой начисляется за минусом оплаченных авансов.

Участок земли в балансе предприятия относится к ОС. При этом амортизация на такой актив не начисляется. Налог на землю, в свою очередь, относится к расходам предприятия. Но то, к каким именно затратам он относится, и соответственно, какими проводками начисление земельного налога отражается в учете, зависит от целевого назначения земли.

Оформление затрат юридического лица в бухучете регулируется ПБУ 10/99 (утв. приказом Минфина РФ от 06.05.1999 №33н). Нормами этого ПБУ предусмотрено деление издержек на:

  • затраты по обычным видам деятельности;
  • прочие расходы.

В Уставе юридического лица могут быть прописаны виды деятельности, относящиеся к обычным. А также, для понимания того, какие издержки должны относиться к затратам по обычным видам деятельности, а какие – к прочим, можно воспользоваться критерием существенности, систематичности получения дохода по определенной деятельности или внутренними нормативными актами организации, такими как учетная политика.

Кроме того, если на земельном участке строится новый объект недвижимости, то до введения его в эксплуатацию в бухучете оформляется земельный налог проводками, увеличивающими вложения во внеоборотные активы предприятия. Такая норма предусмотрена ПБУ 6/01 (утв. приказом Минфина РФ от 30.03.2001 №26н).

Если юридическое лицо относится к плательщикам налога на землю, то ему необходимо открыть одноименный субсчет к бухгалтерскому счету 68, что должно быть отражено в плане счетов, который утверждается руководителем предприятия наравне с учетной политикой.

То, какие счета на предприятии используются для отражения затрат по обычным видам деятельности, также должно быть описано в учетной политике юридического лица. Для предприятий торговли это счет 44, для производственных компаний это могут быть счета 20, 23, 25, 26, 29. От того, какой счет используется для отражения тех или иных расходов, будут зависеть и проводки в бухучете для земельного налога.

Например, если земля находится под торговым павильоном магазина, то будет начислен земельный налог проводкой Дт 44 Кт 68. Такая же операция должна быть сделана и для земельного участка под складом, на котором хранятся товары под реализацию.

Для производственных предприятий будет иметь значение то, какие помещения располагаются на земельном участке. Бывает, что производственный цех располагается в одном месте, а административное здание, где находится офис организации, в другом месте. Тогда оформляется налог на землю бухгалтерскими проводками, которые будут различны для каждой отдельно взятой площади. По дебету будет стоять один из следующих счетов:

  • 20 – основное производство;
  • 23 – вспомогательное производство;
  • 25 – общепроизводственные затраты;
  • 26 – общехозяйственные издержки;
  • 29 – обслуживающие хозяйства и производства.

А если, например, земельный участок сдается в аренду, но при этом такая деятельность не является для организации обычной, то расходы по такому участку относятся к прочим, и правильно должен быть начислен земельный налог проводкой Дт 91.2 Кт 68.

Но если деятельность по передаче в аренду собственной земли является основной для предприятия, то начисление налога будет отражаться по дебету счета 20 или 26.

Если при капитальном строительстве земельный налог по требованиям ПБУ 6/01 должен увеличивать стоимость объекта, то проводка будет такой: Дт 08 Кт 68.

Требования к ведению бухгалтерского учета на упрощенке не отличаются от требований, предъявляемых к ведению учета на предприятиях с любой другой системой налогообложения. Поэтому проводки на земельный налог при УСН будут аналогичны указанным выше.

Оплата земельного налога отражается по дебету соответствующего субсчета 68 счета и кредиту счета 51.

То, как будет начислен земельный налог, зависит от многих факторов. Для правильного отражения данных о таком налоге необходимо ориентироваться на рабочий план счетов юрлица, учетную политику и особенности использования участка.

источник