Меню Рубрики

Найти кадастровую стоимость квартиры по кадастровому номеру

Чтобы узнать кадастровую стоимость недвижимости онлайн, воспользуйтесь сервисом Росреестра — «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Для этого достаточно ввести в специальное поле адрес объекта. Кадастровая стоимость будет указана на день последнего обновления базы.

Если же вас интересует кадастровая стоимость на какую-то определенную дату (например, на 1 января года — начало налогового периода) или вам нужен официальный документ, подтверждающий кадастровую стоимость, вам лучше взять выписку из Единого государственного реестра недвижимости ( ЕГРН ).

Заказать выписку из ЕГРН можно онлайн, лично или по почте. Готовится она в течение 3 рабочих дней* со дня регистрации заявления. Получить готовый документ можно на e-mail в виде файла, содержащего электронную подпись , или на бумажном носителе — в этом случае выписку направят почтой. Забрать документ на бумажном носителе лично можно только в том случае, если заявление вы подали лично. Способ получения указывается в заявлении.

Чтобы заказать выписку из ЕГРН онлайн, воспользуйтесь сервисом «Получение выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости» на сайте Росреестра. Вам понадобится кадастровый номер объекта недвижимости.

Обратитесь в любой центр госуслуг «Мои документы» в Москве. При себе нужно иметь документ, удостоверяющий личность.

Обратите внимание, в Москве в офисах Росреестра подать заявление на получение выписки из ЕГРН лично нельзя.

Отправьте запрос почтовым отправлением на адрес любого офиса Росреестра. Подпись на заявлении удостоверьте нотариально. К нему приложите копию документа, удостоверяющего личность.

Доставка документов почтой в этот срок не входит.

Кадастровая стоимость — это фиксированная стоимость недвижимости, которую устанавливает государство, ориентируясь на рыночную стоимость и руководствуясь строго установленной методикой. Физическим лицам важно знать ее, так как она используется в качестве налоговой базы для:

  • земельного налога;
  • налога на имущество физических лиц (в большинстве регионов ).

Кадастровую стоимость недвижимости определяют:

  • в процессе кадастрового учета — когда объект недвижимости только появляется (например, сдается в эксплуатацию дом) или когда меняются его характеристики, влияющие на стоимость (например, после продажи части участка земли);
  • в результате Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» — старый, и Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» — новый, он вступил в силу в январе 2017 года.

С 1 января 2017 года до 1 января 2020 года действует переходный период. То есть в этот период пересмотр кадастровой стоимости и установление кадастровой стоимости в отношении ранее не учтенных объектов недвижимости производятся по старым правилам, а вот провести новую государственную оценку можно только по новым.

В общих чертах процедура проведения государственной кадастровой оценки по обоим законам одинаковая. Росреестр по заказу исполнительного органа государственной власти субъекта России (в Москве — Департамента городского имущества) формирует перечень объектов недвижимости, которым необходима оценка. Списки получают оценщики., которые проводят оценку объектов. Как только готов отчет об оценке этих объектов, Росреестр включает его в фонд данных государственной кадастровой оценки и размещает у себя на сайте на 20 дней. В течение этого времени любой желающий может внести свои замечания к проекту. С учетом этих замечаний оценщиками составляется итоговый отчет.

Разница заключается в основном в следующем:

  • по новому закону при снижении индекса цен на рынке недвижимости на территории региона на 30% и более может быть проведена внеплановая государственная кадастровая оценка;
  • по старым правилам оценку проводили частные оценщики, которых на конкурсной основе отбирал заказчик. Их деятельность также контролировала саморегулируемая организация оценщиков. По новым — специально созданные постоянно функционирующие бюджетные учреждения субъектов России;
  • по новым правилам период общественного обсуждения проекта отчета об определении кадастровой стоимости, в рамках которого каждое заинтересованное лицо может подать замечания оценщику, увеличивается с 20 до 60 дней.

«>государственной кадастровой оценки — когда по заказу государственных органов объекты недвижимости на определенном участке оценивают методами массовой оценки (объект может быть оценен индивидуально только если для массовой оценки недостаточно данных).

Государственная кадастровая оценка должна проводиться не чаще чем раз в 3 года (в городах федерального значения, в том числе в Москве, — раз в 2 года), но не реже чем раз в 5 лет.

При этом, например, если кадастровая стоимость вашей московской недвижимости была установлена в результате государственной кадастровой оценки в 2015 году, а в 2016-м вы ее оспорили, срок до момента проведения следующей оценки будет отсчитываться с 2015 года, а не с 2016 года.

Сведения о том, как, когда, кем и по чьему заказу была установлена кадастровая стоимость объекта недвижимости вместе с отчетами о проведении кадастровой оценки хранятся в Фонде данных государственной кадастровой оценки. Получить их можно онлайн на сайте Росреестра или на официальном сайте Мэра Москвы mos.ru.

Чтобы воспользоваться сервисом, вам необходимо знать кадастровый номер объекта недвижимости.

С запросом о предоставлении сведений, использованных при определении кадастровой стоимости, вы также можете обратиться лично:

  • если кадастровая стоимость была определена в ходе проведения государственной кадастровой оценки — к заказчику работ по определению кадастровой стоимости (в отношении московской недвижимости в роли заказчика обычно выступает Департамент городского имущества, но уточнить эту информацию вы можете в Управлении Росреестра по Москве);
  • если кадастровая стоимость была определена при постановке объекта на кадастровый учет (или в результате внесения изменений в него) — в отделение Росреестра по месту расположения объекта недвижимости.

Если вы считаете, что кадастровую стоимость установили, опираясь на недостоверные сведения, либо считаете, что в результате кадастровой оценки стоимость вашей недвижимости была завышена по сравнению с рыночной, вы можете потребовать ее пересмотра в сторону уменьшения.

источник

Арест, залог, зоны обременения, количество собственников, тип, целевое использование, кадастровая стоимость и еще 39 пунктов.

Если вас интересует информация об объекте недвижимости, все данные можно быстро получить через интернет. Используйте наш информационный сервис, и выписка из ЕГРН окажется у вас в самые краткие сроки. Электронная выписка ЕГРН укажет на физический адрес объекта, обозначит его право собственности, позволит определить чистоту сделки и предоставит другие важные сведения.

Единый государственный реестр, доступ к которому мы предоставляем вам прямо сейчас, имеет общероссийский формат. Информация об объектах недвижимости и все остальные данные Росреестра, актуальны и законны для каждого региона России. Используйте наш Росреестр онлайн, если вас интересует физический адрес объекта, его кадастровый номер и полноценное описание имущества.

Единый государственный реестр, поиск объекта и выписка ЕГРН могут потребоваться для установки права собственности на имущество, определения верной даты регистрации недвижимости в росреестре. Информация в обязательном порядке запрашивается при подготовке сделки по «купле-продаже» объекта любого типа (земельный участок, коттедж, квартира и т.д.).

Потребовалась выписка из ЕГРН? Получить ее в режиме онлайн можно в краткие сроки (в течение нескольких дней после подачи соответствующего запроса). Обратите внимание: выписка из ЕГРН может содержать конкретные данные, например, нынешние права на имущество, кадастровый номер, номер здания и т.д.

ВИДЕО! ЗАЧЕМ и КАК проверить объект недвижимости. Выписка ЕГРН за 25 рублей!

Зачем проверять объект недвижимости перед покупкой?

Электронная выписка из ЕГРН, полученная в режиме онлайн, предоставит все необходимые данные об объектах недвижимости:

  • Наличие/отсутствие притязаний на земельный участок, квартиру или другую интересующую недвижимость;
  • Наличие/отсутствие законных ограничений на сделки с объектом недвижимости.

Обратите внимание: выписка из ЕГРН, в которой указывается кадастровая стоимость, физический адрес объекта и другие важные сведения, может быть предоставлена как владельцу, так и потенциальному покупателю имущества.

Онлайн выписка ЕГРН содержит ограниченные и общедоступные данные об объектах недвижимости:

  • ФИО законного владельца (-цев);
  • Наличие/отсутствие обременения: ипотечный кредит, залог, долгосрочная аренда, рента;
  • Данные о смене владельцев и т.д.

Подробная выписка ЕГРН содержит только актуальную информацию.

Виртуальная выписка из ЕГРН, помимо всего прочего, позволит определить юридическую чистоту сделки по «купле-продаже». Кадастровый номер объекта не менее важен, чем, например, номер квартиры.

Нередко поиск объекта и информации по нему осуществляется в ходе судебных конфликтов. Единый государственный реестр используется, например, при возникновении споров между администрацией и участниками строительства. Выписка из ЕГРН, содержащая кадастровый номер и прочие данные по объектам недвижимости, обеспечивает юридическую чистоту договоров «купли-продажи».

Электронная выписка из ЕГРН предоставляется в самые краткие сроки. Однако срочность не отражается на качестве выполнения заказа. Вся информация будет актуальной и действительной. Онлайн росреестр – полноценная база по всем городам и регионам России. Данные базы обновляются незамедлительно, при поступлении новой информации о правообладателе. Заказывать поиск объекта необходимо в обязательном порядке! Электронная выписка из ЕГРН, верные данные про кадастровый номер и прочие сведения про земельный участок, квартиру, дом и другие объекты позволила доказать и опровергнуть юридическую чистоту множества договоров по «купле-продаже» недвижимого имущества.

Интересует актуальная кадастровая карта московской области 2019 года? Или нужна публичная кадастровая карта всей России? Любая кадастровая карта с нашим сервисом доступна вам прямо сейчас. Наша публичная кадастровая карта работает в режиме онлайн, и предоставляет все необходимые данные об объектах в каждом субъекте РФ. Важно! И кадастровая карта московской области 2019 года, и публичная кадастровая карта другого российского региона доступна у нас круглосуточно.

Если сказать кратко, то публичная кадастровая карта – инструмент с информационной базой обо всех земельных участках России. Регистратором и собственником этого инструмента является Росреестр.

Публичная кадастровая карта доступна:

  • Юристам и представителям финансовых учреждений;
  • Частным гражданам и сотрудникам муниципальных служб;
  • Специалистам риэлтерских фирм и т.д.

Важно! Публичная кадастровая карта доступна и частным, и юридическим лицам.

Публичная кадастровая карта дает следующие сведения по земельному участку:

Кадастровый номер позволяет найти интересующий объект быстро и просто. На ПКК будет указано расположение недвижимости в удобном вам формате, допустим, через топографические цифровые карты или со спутника.

Кадастровая стоимость – дополнительная характеристика карты. У каждого вида недвижимости, будь то частный дом или квартира, есть своя кадастровая стоимость. Кадастровая оценка объекта проводится по определенной системе, которую разработала кадастровая палата РФ. Важно! Кадастровая стоимость обновляется регулярно. Минимум один раз в три-пять лет проводится очередная уточняющая кадастровая оценка. Если проверку стоимости вы проводили более чем три-пять лет назад, используйте кадастровый номер вновь и получите актуальные данные.

Уникальная информация об объектах недвижимости, которую содержит кадастровой паспорт и позволяет получить единый государственный реестр (поиск объекта можно провести в режиме онлайн круглосуточно):

  • Кадастровый номер имущества – набор цифр, отражающий сведения об участке, кадастровом округе и районе, территориальном квартале территории российского региона.
  • Кадастровый номер по месторасположению (используется физический адрес объекта). Единый государственный реестр позволит узнать сведения про земельный участок, если указать фактическое месторасположение интересующей недвижимости.

Выписка ЕГРН в режиме онлайн предоставляется в краткие сроки: неважно, каким образом делается запрос. Стоимость объекта актуальная (та, которую показала последняя проведенная кадастровая оценка).

Если вы хотите установить право собственности на имущество, вас интересует кадастровая оценка (кадастровая стоимость), вам нужна кадастровая карта московской области 2019 года – все данные можно получить через интернет.

Кадастровая оценка – задача, которую решает кадастровая палата. Для каждого региона России есть свои коэффициенты расчета, определяемые специалистами Росреестра. Кадастровая стоимость определяется с учетом таких факторов, как:

  • Материал производства стен здания;
  • Рыночные расценки на недвижимость;
  • Целевое предназначение и особенности земли;
  • Экологическая обстановка в регионе;
  • Дата строительства здания;
  • Особенности инфраструктуры в районе, в котором находится объект, и т.д.

Вести кадастровый учет необходимо грамотно и точно. Учтите, что рыночная цена объекта и его кадастровая стоимость, оказывающая влияние на налоговый вычет и другие расчетные действия с землей, различны (в среднем на 25-30%).

Если вам кажется, что кадастровый паспорт объекта содержит неверную информацию, например, по цене объекта, вы можете подать иск в суд.

ПКК содержит информацию о кадастровой стоимости недвижимости.

Быстро получить данные Росресстра можно в режиме онлайн, заказав электронную выписку ЕГРН. Документ высылается заказчику в электронном формате на э-мейл. Кроме того, его можно найти в Личном кабинете на сайте или в мобильном приложении, и скачать на ПК.

  • Укажите в форме поиска номер участка, дома или квартиры (тот, который содержит кадастровый паспорт);
  • Ожидайте обработки заявки (процесс занимает от 10 минут до одних суток).

Наши выписки из реестра имеют законную силу и содержат только актуальную информацию!

Наш информационный сервис «Росреестр онлайн» открыт для всех, кому нужна справочная информация про характеристики объекта недвижимости. Виртуальная выписка из ЕГРП даст вам возможность узнать, не находится ли имущество под обременением, можно ли зарегистрировать право на него, и действительно ли объект находится в собственности продавца. Иными словами, электронный документ гарантирует чистоту сделки. Данные, которые будут в нем содержаться, будут теми же, что в документе, который оформляется через МФЦ.

Предоставьте нам номер, который содержит кадастровый паспорт вашей недвижимости, и мы сделаем быстрый запрос в уполномоченные инстанции. Информация будет дана нам в сокращённые сроки, благодаря технологиям прямого доступа. Такую возможность предоставил нам Федеральный закон РФ.

Читайте также:  Что мне грозит если я не зарегистрирую дом

Онлайн выписка, в которой указывается статус объекта, его кадастровая и рыночная стоимость и прочие важные данные, может потребоваться как покупателю, так и владельцу недвижимости (собственник объекта может, например, уточнить кадастровую стоимость недвижимости).

PDF документ отправляется на э-мейл в удобном заказчику формате (XML, HTML и PDF). Выписка, заверенная цифровой подписью, имеет ту же юридическую силу, что и бумажный аналог.

источник

В ознакомительных целях, на сайте «Реестры России», Вы можете узнать кадастровую стоимость любого объекта недвижимости, зарегистрированного в ЕГРН – квартиры, дома или земельного участка. Получение этой информации – абсолютно бесплатно и занимает не более пары минут. Следуйте простым инструкциям по поиску объекта, приведенным ниже, или просмотрите короткое ознакомительное видео!

Кадастровая стоимость – это стоимость объекта недвижимости, установленная в процессе государственной кадастровой оценки, определённая методами массовой оценки, или, при невозможности, рыночная стоимость, определённая индивидуально для конкретного объекта недвижимости в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
Решение о проведении государственной кадастровой оценки принимают региональные органы власти или органы местного самоуправления, которые выбирают оценщика и заключают с ним договор. Кадастровая оценка проводится не чаще одного раза в три года, но и не реже одного раза в пять лет.

Для онлайн поиска информации по квартире или любому другому объекту недвижимости, зарегистрированному в Росреестр, Вам необходимо ввести известные Вам данные (например, адрес квартиры) в строку поиска. Подчеркнем, что чем более полная информация по адресу будет представлена для поиска – тем меньшее число «случайных» совпадений будет представлено в результатах.

Вы можете ввести полный адрес квартиры в единую строку поиска. Также, Вы можете использовать «расширенную форму поиска» для ввода адреса квартиры по блокам: город или населенный пункт, улица или линия, дом, квартира и т.п.

Важно отметить, что при вводе не полного адреса (например, без указания квартиры, а только дома) Вы можете получить очень большое количество найденных объектов (все квартиры, дома и земельные участки, зарегистрированные по этому адресу).

Выбрав нужный объект из списка, перейдите на страницу его описания. В блоке «справочная информация из ЕГРН» — найдите стоку «кадастровая стоимость». Это и будет актуальная кадастровая стоимость Вашей квартиры на текущую дату.

Поиск информации онлайн о квартире или любом другом объекте недвижимости по кадастровому номеру – самый правильный и точный! В этом случае, Вы получите 1 найденный результат и сразу попадете на страницу его описания, т.к. кадастровый номер квартиры уникален и по нему может быть зарегистрирован только 1 объект недвижимости!

Далее, в блоке «справочная информация из ЕГРН» — найдите стоку «кадастровая стоимость». Это и есть актуальная кадастровая стоимость Вашей квартиры на текущую дату.

Поиск информации онлайн о квартире или любом другом объекте недвижимости по кадастровому номеру – самый правильный и точный! В этом случае, Вы получите 1 найденный результат и сразу попадете на страницу его описания, т.к. кадастровый номер квартиры уникален и по нему может быть зарегистрирован только 1 объект недвижимости!

Данные о правообладателе/правообладателях и все остальные доступные данные из базы ЕГРН, Вы можете заказав документальное подтверждение в виде электронной выписки из ЕГРН с обязательным заверением ЭЦП сотрудника Росреестра. Это платная услуга сервиса «Реестры России» и ее стоимость составляет – 230 руб.

Причины получения сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости могут быть абсолютно разными, от проверки данных, предоставленных продавцом перед сделкой купли/продажи, проверка верности внесенных сведений сотрудниками Росреестра, при постановке объекта на учет, до мониторинга среднего уровня кадастровой стоимости определенных групп объектов недвижимости.

Необходимость узнать актуальную кадастровую стоимость квартиры, дома или земли может появится у любого среднестатистического гражданина (перед покупкой квартиры, «приценка» по стоимости квартир и т.д.), а также, в свой прямой профессиональной деятельности – риелторам, нотариусам и т.д.

Отметим, что узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости из данных, зарегистрированных в Росреестр, на сайте «Реестры России» — очень просто и абсолютно бесплатно!

Кадастровая стоимость недвижимости, это неотъемлемая составляющая при формировании рыночной цены (оценка квартиры, дома, земельного участка). Например, если при проверке объекта недвижимости перед сделкой купли/продажи, Вы обнаружите явное несоответствие «кадастровой стоимости» и «стоимости продажи», то это однозначная причина задуматься о легитимности и честности предстоящей сделки, а также, повод обратиться в соответствующие органы Росреестра для получения дополнительных консультаций! Будьте очень внимательны!

источник

Кадастровая стоимость представляет собой величину, выявляемую при кадастровой оценке недвижимого имущества. Все объекты недвижимости, занесенные в государственный кадастр, проходят процедуры оценки и определения площади.

Выявление кадастровой цены на недвижимость необходимо для проведения большинства юридических операций с квартирами, домами, землей, и т.д. Государство предлагает гражданам несколько методов, чтобы узнать кадастровую стоимость их владений, такая информация впоследствии пригодится в некоторых инстанциях и сделках.

Для того чтобы узнать кадастровую стоимость, необходимо найти объект, воспользовавшись удобной формой в начале страницы, и запросить сведения об объекте недвижимости.

В ответ на запрос Вам на электронную почту придет документ в котором будет указана кадастровая стоимость и подробные сведения об объекте (собственники, обременения и т.д.)

Каждому объекту недвижимости присваивается уникальный номер, не изменяющийся и не повторяющийся в течение всего времени существования объекта.

Чтобы узнать кадастровую стоимость объекта в приблизительном размере, следует ознакомиться с рыночными ценами на аналогичные виды недвижимости, т.к. кадастровая цена стремится к показателям рынка.

При определении текущей цены объекта по кадастру, используется целый ряд факторов, обязательных к учету:

  • Экономическое положение в регионе расположения объекта;
  • Средняя заработная плата в населенном пункте;
  • Тип объекта – жилой или коммерческий;
  • Территориальное расположение объекта, влияющее на удобство пути к нему (близость к автобусным остановкам, метро, ж/д станциям, и т.д.);
  • Возраст постройки;
  • Площадь помещений квартиры или дома, площадь земельного участка;
  • Материалы, использованные в строительстве;
  • Общее состояние объекта (как давно проводился ремонт, насколько прочное здание, и т.д.).

Для каждого критерия оценки существуют законодательно закрепленные нормативы. В России несколько инстанций владеют информацией о кадастровой цене на недвижимость.

Информация о кадастровой стоимости может понадобиться в ряде случаев:

  • Для расчета налогов на недвижимость во владении собственника;
  • Для определения налога при продаже недвижимости;
  • Для расчета налогообложения на общее имущество;
  • Определение налога при наследовании;
  • При оформлении займа в банке;
  • При получении субсидий от региона и местного муниципалитета;
  • Для судебных разбирательств относительно недвижимости;
  • При определении стоимости услуг нотариальной конторы;
  • В ряде иных случаев.

Узнать кадастровую стоимость недвижимости онлайн поможет официальный сайт Росреестра. Для того, чтобы узнать кадастровую стоимость недвижимости по адресу, следует совершить ряд простых действий:

  1. Перейти на официальный сайт Росреестра.
  2. Выбрать раздел справочной информации онлайн и кликнуть по нему.
  3. В открывшейся странице нажать на кнопку «Адрес».
  4. Выбрать опцию «ГКН».
  5. Ввести данные в специальном поле: полный адрес недвижимости, включая информацию о регионе, городе, улице, номере здания и квартиры.
  6. 6Кликнуть по кнопке «Сформировать запрос».
  7. Из результатов поиска выбрать адрес нужного объекта (чем больше данных пользователь вводит перед поиском, тем быстрее сервис отыщет необходимые сведения).
  8. Сервис выдаст перечень информации, из которой можно узнать кадастровую стоимость недвижимости онлайн.

Если искать информацию в сети нет желания, навыков или возможности, можно прибегнуть к другому методу. О том, где узнать кадастровую стоимость квартиры или другой недвижимости, можно поинтересоваться в местном отделении МФЦ. Однако более эффективным будет личное обращение в ближайшее отделение Росреестра с просьбой помочь узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу.

Узнать кадастровую стоимость квартиры через Росреестр с помощью онлайн запроса или личного посещения отделения, можно всего за 1 день.

Узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу в Росреестре достаточно быстро, однако данная инстанция не выдаст официальной справки с запрошенной информацией. Если гражданину нужно не только выяснить, где узнать кадастровую стоимость квартиры, но и получить официальную выписку, следует обратиться в кадастровую палату.

1. Обратиться с заявлением в кадастровую палату (Федеральная служба картографии и кадастра). Отделения данной службы присутствуют во всех регионах страны. Здесь можно узнать кадастровую стоимость квартиры по кадастровому номеру, обратившись к сотрудникам палаты с заявлением.

К заявлению прикрепляется пакет документов:

  • Правоустанавливающие документы о владении недвижимостью;
  • Удостоверение личности заявителя;
  • План помещений в квартире (его можно найти в техническом паспорте на жилье, есть у каждого собственника);
  • Детально описание плана квартиры с пояснениями (экспликация).

Если у гражданина нет экспликации на руках, заказать ее можно в БТИ. Инстанция изготовит документ в течение 10 дней, владельцу квартиры будет нужно написать заявление и приложить к нему документы:

  • Паспорт владельца;
  • Технический паспорт на жилье;
  • Свидетельство, подтверждающее право собственности заявителя.

2. Следующим этапом, направленным на то, чтобы узнать кадастровую стоимость квартиры по кадастровому номеру, будет приемка всех документов специалистом палаты, а также, выдача расписки, подтверждающей данный факт. В расписке также указывается телефонный номер, с помощью которого заявитель сможет выяснить, готова ли выписка. Документ обычно изготавливают за 1 неделю, более точное время укажет специалист кадастровой палаты.

3. Выписку выдадут в назначенный день. С ее помощью можно не только узнать кадастровую стоимость объекта по кадастровому номеру, но и предъявлять данный документ по необходимости.
Выдача выписки из кадастровой палаты – бесплатная услуга, однако за экспликацию из БТИ придется заплатить. Информация о кадастровой цене на недвижимость считается открытой и доступна всем желающим.

Если поблизости нет отделений кадастровой палаты, узнать кадастровую стоимость объекта по кадастровому номеру можно через МФЦ, чьи отделения находятся в любых городах России.

Если собственнику необходимо выяснить, как узнать кадастровую стоимость земельного участка, ему доступны 5 различных способов получения этой информации:

  • Воспользоваться онлайн сервисом кадастровой палаты. На официальном сайте можно узнать кадастровую стоимость объекта по кадастровому номеру, достаточно ввести информацию в специальные поля.
  • Получить идентичную информацию можно и на официальном сайте Росреестра, воспользовавшись специальной формой поиска.
  • Заказать выписку из кадастра в отделениях МФЦ, кадастровой палаты или Росреестра.
  • Получить выписку на часть от участка земли.
  • Получить выписку на всю землю, находящуюся во владении собственника.

Общие правила того, как узнать кадастровую стоимость земельного участка, аналогичны обычным объектам недвижимости – квартирам, домам, постройкам, и т.д. информация о кадастровой стоимости всегда открыта для владельцев и третьих лиц. Выдача справок о цене недвижимого имущества, данные кадастра на сайтах государственных служб, предоставляются бесплатно.

Если Вы заметили на сайте опечатку или неточность, выделите её
и нажмите на клавиатуре: Ctrl + Enter или нажмите сюда.

источник

Бесплатно в режиме он-лайн узнать кадастровую стоимость любой недвижимости: комнаты, квартиры, жилого дома, нежилого помещения. Зная кадастровую стоимость вы можете посчитать налог на доходы при ее продаже или налог на имущество. Чтобы воспользоваться сервисом достаточно заполнить форму ниже и нажать кнопку «Сформировать запрос». После формы идет подробное описание порядка работы сервиса >>>

Кадастровая стоимость недвижимости (комнаты, квартиры, дома, земельного участка) нужна для расчета двух налогов. Это налог на доходы (если вы продаете недвижимость, приобретенную после 2015 года) и налог на имущество физических лиц (если вы являетесь владельцем недвижимости). Подробности смотрите по ссылкам. Узнать кадастровую стоимость вы можете по кадастровому или условному номеру недвижимости или по ее адресу.

Если вам известен кадастровый номер недвижимости, то достаточно его ввести в соответствющую строку формы и получить данные о кадастровой стоимости объекта.

1. Кадастровый номер вводим здесь:

2. Затем жмем на кнопку «Сформировать запрос» и отправляем запрос в Росреестр:

3. Далее жмем на гиперссылку напротив ГКН (это государственный кадастр недвижимости) .

. и получаем кадастровую стоимость квартиры, дома или участка.

Если вам не известен кадастровый номер недвижимости ее кадастровую стоимость вы можете узнать по адресу. Чтобы правильно сформировать запрос в Росреестр необходимо заполнить ту часть формы, где указывается адрес (адресная часть) недвижимости. Остальные поля заполнять не нужно. Вот адресная часть формы:

Адресная часть формы привязана к КЛАДРу (классификатор адресов). Поэтому заполнять ее нужно сверху вниз. Как только вы выбираете субъект России где находится недвижимость (Алтайский край, Вологодская область, Камчатский край и т. д.) автоматически в форму подгружаются области, которые есть в этом субъекте. Поэтому не нужно сперва пытаться выбрать район, а затем субъект России. Чтобы узнать кадастровый номер все поля нужно заполнять по порядку. Некоторые поля можно оставлять пустыми. Но тогда программа может не найти ваш объект. Поэтому лучше заполнять все по максимуму.

ГКН – это государственный кадастр недвижимости. ЕГРН – единый государственный реестр недвижимости. Узнать кадастровую стоимость недвижимости можно только в ГКН. Поэтому нужно выбирать или показатель «Все» (он стоит по умолчанию) или показатель «ГКН».

Здесь в выпадающем списке выбираем тот субъект России где находится недвижимость. Например, Алтайский край, Амурская область, Астраханская область, Белгородская область и т. д.

Читайте также:  Оформление квартиры в собственность по доверенности

После того как мы выбрали субъект России где расположена недвижимость в форму загрузятся все районы, которые есть в этом субъекте. Из выпадающего списка необходимо выбрать нужный. Во многих случаях это поле можно не заполнять. Вы все равно получите кадастровый номер (он будет определен по другим адресным данным). Но для верности поле «Район» лучше не оставлять пустым.

Здесь нужно выбрать из выпадающего списка тип населенного пункта: город, село, деревня, поселок городского типа, поселок сельского типа и т. д.

Здесь нужно выбрать конкретный пункт, где находится недвижимость. Это могут быть административные округа в городах, название поселков, сел или деревень.

В этом полу в выпадающем списке нужно выбрать тип улицы, на которой находится недвижимость. Это может быть непосредственно улица, а может проспект, переулок, проулок, площадь и т. д.

Далее введите все остальные элементы адреса вашей недвижимости. Укажите название улицы (слово «улица» или «ул.» писать не надо) номер дома, корпуса или строения (если они есть) и квартиры.

Чтобы узнать кадастровую стоимость вам осталось нажать на кнопку сформировать запрос

Если адрес введен верно перед вами откроется страница с данными по недвижимости, которые есть в Государственном кадастре недвижимости. Вам осталось лишь нажать на гиперссылку возле надписи «ГКН» .

. и получить необходимую информацию.

Если же вы ошиблись в адресе, то узнать кадастровую стоимость недвижимости не получится. Вы увидите вот такую картинку:

Но расстраиваться не нужно. Попробуйте изменить запрос и ввести данные заново. Количество попыток у вас не ограничено.

источник

Узнаем актуальную кадастровую стоимость квартиры на сайте Росреестра, введя ее адрес или кадастровый номер

Здравствуйте. Узнать кадастровую стоимость займет пару минут, главное правильно ввести на сайте Росреестра адрес квартиры или ее кадастровый номер. В качестве примера я взяла квартиру по адресу: г. Москва, ул. Студенческая 23, кв. 22

  1. Перейдите на данную страницу Росреестра — «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
  2. Введите адрес квартиры или ее кадастровый номер ➞ введите капчу ➞ нажмите на «Сформировать запрос».

(нажмите на картинку для ее увеличения)

Как правильно ввести адрес? Я подготовила несколько примеров: пример №1, пример №2, пример №3, пример №4. Если нужны Москва или Санкт-Петербург, ищите их в выпадающем списке «Субъект». Если нужны другие города и пункты, то там же в списке «Субъект» выберите область/республику/округ, потом в списке «Район» выберите нужный город или район. Если нужен поселок/село/деревня, ищите их в списке «Населенный пункт». Далее выберите «Тип улицы». Ниже введите: название улицы; номер дома; если надо номер корпуса; номер квартиры.

Если у вас не получается правильно ввести адрес, то кадастровую стоимость можно посмотреть в Кадастр.Ктотам.про. Как воспользоваться этим сервисом написано ниже.

  • В результатах поиска нажмите на адрес квартиры.
  • Ниже найдете кадастровую стоимость, а также и другую справочную информацию из ЕГРН.
  • Если не разобрались с вводом адреса на сайте Росреестра, воспользуйтесь Кадастр.Ктотам.про.

      Введите адрес квартиры или кадастровый номер и нажмите на кнопку «Найти».

    Если нужен город Москва или Санкт-Петербург, то в поле «Регион» так и наберите. Для поиска остальных населенных пунктов сначала введите название региона, потом населенного пункта. В поле «Улица» введите только название улицы, переулка, бульвара и т.п. Если в адресе квартиры есть корпус, то не беспокойтесь из-за отсутствия соответствующего пол — просто введите адрес без корпуса. Примеры адресов: пример №1, пример №2, пример №3, пример №4

    Сверьте адрес и кликните на «Выбрать объект».

    Если отобразилось «Росреестр не может предоставить информацию о запрашиваемом объекте недвижимости. Проверьте правильность введенных данных и попробуйте снова» — значит «тормозят» сервера Росреестра или ввели неправильный адрес/кадастровый номер. Если все введено верно, советую немного подождать и попробовать сначала.

  • Крупными буквами показана кадастровая стоимость, а ниже базовый налог за прошлый год.
  • Проверить квартиру на обременения/ограничения — 2 онлайн способа. Отдельные инструкции проверить на арест и на залог. Если обременения нет или оно было снято, то это показано на сайте Росреестра и в выписке ЕГРН.

    источник

    Кадастровая стоимость есть у любого объекта недвижимости – квартиры, дома, здания. Что такое кадастровая стоимость недвижимости? Это ее рыночная цена, определяемая в процессе проведения государственной оценки независимыми оценщиками. Чтобы узнать данные сведения, необходимо заполнить специальную онлайн-форму. Вводится адрес объекта или кадастровый номер, если он известен. Кадастровая стоимость участка по кадастровому номеру ничем не отличается от стоимости, найденной по месторасположению. После того как недвижимость будет найдена, заявитель получает сведения о кадастровой стоимости объекта.

    Отвечает за полноту сведений в кадастре специальный государственный орган – кадастровая служба. Оценка недвижимости ведется на регулярной основе и под нее попадают все объекты на территории РФ. По общему правилу мероприятия проводятся один раз в три года, но не реже одного раза в пятилетку.

    Государственная кадастровая оценка проводится поэтапно. Порядок закреплен на законодательном уровне. Частные оценочные предприятия выступают исполнителями кадастровой оценки по соглашению с государственной кадастровой палатой. Процедура оценки и переоценки должна проводиться своевременно и по всем правилам. Собственники в оценке не должны принимать участия ни в каком виде. Поэтому не всегда владельцы недвижимости осведомлены о цене объекта.

    1. Формируется перечень объектов, подлежащих оценке;
    2. Уполномоченным лицом принимается решение о проведении мероприятий;
    3. Отбираются исполнители, с которыми заключается договор о проведении оценки;
    4. Определяется кадастровая стоимость и составляется отчет;
    5. Проводится экспертиза отчета;
    6. Утверждаются результаты процедуры определения стоимости;
    7. Результаты вносятся в кадастр.

    Кадастровая стоимость недвижимости необходима государственным органам власти. Информация о стоимости затем используется для вычисления суммы налога на недвижимость, для определения размера госпошлины при проведении нотариальных действий, для выявления нелегитимных договоров купли-продажи квартир и т.д. Важно помнить, что граждане могут самостоятельно определять рыночную стоимость принадлежащего им имущества. Но для осуществления государственно значимых действий (таких, как оплата налогов) необходимо ориентироваться на кадастровую стоимость.

    Кадастровая стоимость квартиры рассчитывается на основании оценки Федеральной Службой Кадастра и Кадастровой палатой. Показатель необходим для расчета налога на имущество физических лиц. Рассчитывается стоимость исходя из данных о недвижимости, внесенных в кадастр. К факторам, которые оказывают влияние на оценочную стоимость, относятся – месторасположение, площадь, сопутствующая инфраструктура, уровень ее развитости и иные показатели. Стоимость определяется исходя из модели расчетов оценщика и понятия рыночных факторов. Модель оценки регистрируется в СРО.

    Кадастровая стоимость участка – определяется на основании индивидуальных характеристик земли, в т.ч. существующего уровня рыночных цен на текущий момент. В зависимости от кадастровой стоимости участка начисляется земельный налог. Учитываются нормы Земельного кодекса РФ и актов органов местного самоуправления. К индивидуальным характеристикам относятся: площадь участка, категория земель, территориальное размещение, особенности эксплуатации и пр. В зависимости от категории земель выделяют иные значимые характеристики. Например, при оценке участков сельскохозяйственного назначения учитывается их орошаемость, площадь и т.д. Участки под строительство сооружений или жилых домов оцениваются исходя из уровня развития инфраструктуры, месторасположения и т.д.

    В каждом регионе РФ могут устанавливаться свои факторы, оказывающие влияние на кадастровую стоимость недвижимость. В основном учитываются рыночные особенности, определяющие рост спроса в данном регионе страны.

    Кадастровая стоимость недвижимости рассчитывается как стоимость удельной единицы объекта, умноженная на площадь. Оценщики не занимаются вычислениями. Их работа заканчивается на этапе определения стоимости единицы измерения. Расчеты осуществляет служащий Росреестра

    Информация о кадастровой стоимости является открытой и может быть выдана любому заинтересованному лицу. Кадастровая стоимость бесплатно выдается из официальных источников. Сведения отражаются на сайте Росреестра и на публичной кадастровой карте. Каждому объекту недвижимости присваивается свой кадастровый номер, по которому можно узнать стоимость объекта. Необходимо отметить, что на кадастровой карте информация не всегда своевременно обновляется. Поэтому для получения объективных данных стоит пользоваться проверенными источниками.

    источник

    Налог на недвижимость в России с 2015 года рассчитывается по кадастровой стоимости. Новая схема расчетов внедряется с нескольких регионов, а с 2020 года на нее перейдут все области, края и республики. Чтобы оценить, насколько изменятся лично для вас налоговые выплаты, сначала надо узнать кадастровую стоимость недвижимости онлайн. Информация предоставляется бесплатно на официальном ресурсе Росреестра.

    Не пользуйтесь сторонними ресурсами, которые предлагают получить эту информацию за деньги или просят ввести личные данные – параметры паспорта и документа о праве собственности. Сервис Росреестра выдает сведения мгновенно, для запроса нужен только точный адрес объекта недвижимости.

    Цена недвижимости, установленная в базе государственного кадастра, прямо влияет на имущественный налог. В первый год по новой схеме для расчетов используют понижающий коэффициент 0,2, на второй – 0,4 и через 5 лет к оплате предъявляют полную сумму.

    При составлении государственного кадастра применяют «принцип массовости»:

    • в массиве недвижимости выделяют типичный объект;
    • проводят его оценку;
    • полученную сумму приписывают всем однотипным объектам.

    Индивидуальные особенности жилья при этом не учитывают, поэтому выставленная сумма иногда превышает рыночную цену, а налог получается завышенным. Узнать кадастровую стоимость объекта по кадастровому номеру, адресу или свидетельству о праве собственности можно в МФЦ, офисах Росреестра или на его официальном сайте. Рассчитать налог поможет ресурс ФНС.

    Справка. Если вы собираетесь оспорить выставленную сумму, закажите выписку из государственного кадастра ЕГРН. Она содержит как саму стоимость, так и все параметры расчета, влияющую на результат – площадь, этажность, количество комнат, материал стен.

    Чтобы запросить сведения, зайдите на сайт Росреестра. Пролистайте главную страницу до раздела «Электронные услуги и сервисы», выберите пункт «Справочная информация по объектам недвижимости». Откроется форма запроса, перейти к которой можно и по прямой ссылке.

    Слева расположены переключатели между режимами поиска – по кадастровому или условному номеру, адресу, информации о праве и ограничениях. Отметьте удобный для вас блок и впишите требуемые данные:

    • в поля кадастрового и условного номера разрешено вводить несколько значений, разделяя их символом «;»;
    • для поиска по адресу выберите в выпадающий списках наименование субъекта, района и населенного пункта, тип улицы;
    • чтобы искать по номеру права или ограничения, впишите в поля параметры соответствующих документов.

    Все данные вводить не требуется, заполняйте поля только в выбранном блоке. Если вы не уверены в написании какого-то значения или не помните его полностью, при заполнении используйте символ «*». Для поиска достаточно вписать хотя бы один действительный знак, дополнив его «*» – будут найдены все варианты написания, совпадающие с введенным знаком.

    Если введенным значениям удовлетворяют несколько записей в базе, система выведет их для выбора. По каждому недвижимому имуществу указывается полный адрес, номер в кадастре. Кликните на нужный вариант, чтобы увидеть кадастровую стоимость недвижимости по адресу онлайн в сервисе Росреестра.

    Система выдает сведения в табличной форме, с указанием статуса постройки, даты постановки на учет, площади и количества этажей. Для кадастровой стоимости указывают дату ее определения и внесения в базу.

    Инструмента для сохранения полученных данных на компьютер нет, сервис предлагает только «Вернуться к результатам поиска» и «Сформировать новый запрос». Чтобы не потерять данные, выделите строчки указателем мыши, кликните на правую кнопку и выберите «Копировать». Вставьте сведения в любой текстовый редактор и сохраните в виде файла.

    Справка. Рассчитать налог поможет калькулятор на сайте ФНС. Он выполнен в виде сервиса, который запрашивает название субъекта РФ и год расчета, кадастровый номер. Для найденного объекта вы уточните ряд характеристик, после чего увидите сумму налога.

    Если сведения по запросу отсутствуют, система выдаст сообщение «Не найдены данные». Проверьте, все ли поля заполнены верно, не закрались ли в веденные параметры ошибки и опечатки. Попробуйте заменить часть символов на «*», особенно для сложных названий или номеров дома с литерами и дробями, имеющих разные варианты написания.

    Если все внесено верно, а сервис по-прежнему не выдает результата – регион еще не перешел окончательно на новую схему расчета налога или в базу закралась ошибка. Напишите обращение в службу поддержки сервиса, указав параметры заявки и контактные данные. Если выданные сведения об объекте не соответствуют тем, которые указаны в правоустанавливающих документах – также сообщите службе поддержки. В обоих случаях вы можете лично обратится в отделение Росреестра или МФЦ для получения и корректировки данных.

    На сайте Росреестра дополнительно размещена база Фонда данных государственной оценки, которая также позволяет узнать кадастровую стоимость объекта по кадастровому номеру. Информация фонда охватывает недвижимость, цена кадастра которых определена:

    В фонде хранится более полная информация об оценке. Кроме итоговой суммы она включает название способа расчета стоимости, параметры договора на оценку – дата заключения, номер и исполнитель, сведения об экспертных заключениях организации оценщика.

    Чтобы получить сведения, впишите в поле кадастровый номер и кликните «Найти». Если полный номер вам неизвестен, используйте символ «*», чтобы найти все подходящие варианты. Система подберет записи и предоставит их на выбор. Если по объекту еще не проводили государственную оценку или не оспаривали стоимость, сервис не найдет данные и выдаст соответствующее сообщение.

    Читайте также:  Выдача свидетельства о смерти

    Если в полученном отчете приведены недостоверные сведения об объекте, влияющие на расчет налога, их можно исправить. Подайте заявление в специальную комиссию Росреестра, приложив документы, которые обоснуют верные параметры объекта.

    Кроме поиска стоимости, на странице сервиса присутствует дополнительная информация из Фонда государственной оценки:

    • список процедур по оценке – запланированных с указанием года и проведенных;
    • отчеты с разбивкой по дате, виду недвижимости и категории земель;
    • проекты отчетов;
    • оценка рыночной цены – для объектов, по которым оспорены результаты вычисления суммы.

    Справка. Информация во всех сервисах выдается онлайн в режиме реального времени, без ожидания и без оплаты.

    Мы разобрались, как найти кадастровую стоимость квартиры по адресу онлайн. Сведения доступны на официальных ресурсах Росреестра, для поиска достаточно знать хотя бы часть информации – номера документов или адреса. Результат выдается моментально, кроме самой суммы вы увидите параметры проведения оценки, которые влияют на расчет налога. К сожалению, пока в открытой базе приведены сведения не на всю недвижимость, по ряду объектов данные не выдаются.

    Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

    Внимание! Юристы не записывают на приём, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режимам работы МФЦ, не оказывают техническую поддержку по порталу Госуслуг!

    источник

    Отвечает заместитель руководителя юридического департамента компании «НДВ-Недвижимость» Владимир Зимохин:

    Узнать кадастровую стоимость своей квартиры несложно: есть специальный сервис, благодаря которому получить информацию можно в режиме онлайн. Достаточно зайти в соответствующие разделы сайта Росреестра.

    Данный портал предлагает несколько вариантов, которыми может воспользоваться любой посетитель ресурса. В частности, есть сервис «Публичная кадастровая карта», с помощью которого можно найти нужный объект по кадастровому паспорту или при помощи расширенного поиска. Также можно воспользоваться другим специальным сервисом, позволяющ и м заказать выписку из ГКН (государственного кадастра недвижимости). Согласно информации, указанной на сайте, заполняются специальные поля, и, после того как б удет сформирована заявка, Вы получ ите сведения из ГКН не позднее чем через пять рабочих дней. Также на портале есть сервис, предоставляющий справочную информацию по объектам недвижимости.

    Интересующие Вас сведения содержатся в ГКН (Государственном кадастре недвижимости). Узнать кадастровую стоимость объекта можно, воспользовавшись сервисами портала Росреестра . Например, это разделы «Получение сведений из ГКН» или «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online » .

    Если Вам не удалось получить необходимую информацию через портал, то Вы можете запросить справку о кадастровой стоимости объекта в ГКН. Для этого следует обратиться в филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра или МФЦ лично либо послать туда запрос по почте. Если в ГКН содержатся сведения о кадастровой стоимости объекта, то соответствующая справка будет предоставлена б есплатно, не позднее чем через пять рабочих дней со дня получения запроса.

    Информацию о кадастровой стоимости недвижимого имущества можно получить в МФЦ. Туда можно обратиться лично или отправить соответствующий запрос по почте. Кроме того, такую информацию можно получить в режиме онлайн на портал е Росреестра . Однако при онлайн- обращении информация будет оформлена соответствующим образом, официальная печать на документе будет отсутствовать.

    Государственная кадастровая стоимость (ГКС) недвижимости обычно входит в сведения государственного кадастра недвижимости (ГКН). Таким образом, чтобы узнать ГКС своей квартиры, Вам необходимо получить в Росреестре РФ кадастровую выписку. Этот документ гражданин может получить в бумажном виде, если подаст заявление в кадастровую палату Росреестра РФ. Услуга платная. В этом случае физическому лицу придется оплатить государственную пошлину в размере 400 рублей. Также можно получить электронную выписку чер ез сайт Росреестра РФ по адресу www.rosreestr.ru. Это также платно, и обойдется Вам в 150 рублей. Срок получения документа — примерно пять рабочих дней.

    Однако есть более быстрая и бесплатная альтернатива. В последние годы в связи с активным освоением интернета Росреестр РФ стал предоставлять гражданам дистанционные бесплатные услуги по получению информации из государственного кадастра недвижимости. Собственник квартиры может узнать ее государственную кадастровую стоимость через бесплатн ый сервис « Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online » . Более того, с помощью официального сайта по кадастровому номер у своей квартиры гражданин может выяснить, каким образом была определена ГКС на жилье . Для этого Вы может е запросить и получить информацию из фонда данных государственной кадастровой оценки, который ведет Росреестр РФ.

    Самый простой и быстрый способ узнать кадастровую стоимость недвижимости — сформировать запрос на сайте Росреестра, следуя инструкции, размещенной в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». После этого система по точному адресу недвижимости определит и выдаст ее кадастровую стоимость. Среди недостатков этого способа — возможные трудности с формой заполнения точного адреса, отсутствие информации по объекту, технические сбои. Стоит заметить, что сильно упрощает процесс знание кадастрового номера квартиры. Если же нужен документ с печатью чиновников, тогда следует подать заявление в Кадастровую палату или МФЦ. Помимо самого заявления также потребуется свидетельство, подтверждающее право собственности на недвижимость, поэтажный план, экспликация, а также паспорт гражданина РФ. Заявка обрабатывается в течение 10 дней, после чего собственник получает выписку о кадастровой стоимости своей недвижимости. Стоит обратить внимание, что документ выдается бесплатно.

    Вы можете узнать кадастровый номер Вашей недвижимости на сайте Росреестра . Критериями для запроса может быть адрес, а также условный или кадастровый номер. В базе содержатся данные на дома, дачи, квартиры , машино места и встроенные помещения, а также земельные участи. Далее, вооружившись этой информацией, Вы можете самостоятельно рассчитать налоги и, что ещё более важно, проверить правильность их нач исления.

    Как уже показала практика , вы платы имущественного налога за 2015 год, сложности с координацией между деятельностью различных государственных органов, ответственных за предоставление информации и начисление налогов (в первую очередь, Росреестра и налоговой инспекции) нередко приводят к проблемам для плательщиков. Если просто проигнорировать неверно начисленный налог , сумма к взысканию будет расти за счет штрафов и пеней. Наиболее злостных неплательщиков могут оштрафовать по ставке даже не 20%, а 40%: в случае, если ФНС сможет доказать, что они получили извещения и намеренно уклонялись от уплаты налогов.

    Сумму налога за предшествующий год можно рассчитать на сайте Федеральной налоговой службы. Для этого нужно будет воспользоваться разделом «Налоговый калькулятор». Вначале Вам необходимо ответить на несколько вопросов, в том числе о доле в праве на интересующее Вас имущество. Затем ввести налоговый вычет, который установлен Налоговым кодексом РФ. Кстати, в справочнике налогового калькулятора сайта содержатся ссылки на все местные и федеральные льготы, их также необходимо учесть. Из того же справочника надо выбрать и ввести в налоговый калькулятор ставку налога для соответствующего региона. И, наконец, в извещении за прошлый год либо в личном кабинете на сайте ФНС нужно выяснить сумму налога за предыдущий налоговый период, указать ее в расчетах. В случае если недвижимость недавно куплена или построена, и ранее налог на нее не начислялся, необхо димо ввести «сумма равна нулю». В итоге калькулятор выдает сумму налога за соответствующих период.

    Если сумма начисленного налога по кажется Вам чрезмерно завышенной, имеет смысл разобраться. Известны случаи, когда из-за некорректных данных Росреестра на участке возникали «лишние» дома. Может быть неверно указана площадь недвижимости, границы земельных владений. Также в ряде случаев начисленный налог на имущество оказ ывался слишком высоким, поскольку был рассчитан от стоимости квартиры или дома на момент «пика цен» 2014 года. В таких случаях, оспорив кадастровую стоимость имущества в судебном порядке, можно добиться серьезной экономии на имущественных налогах, по практике — до 40%.

    Ещ е один полезный совет — поскольку судебное разбирательство означает расходы на независимую оценку имущества, судебную экспертизу и адвокатов, выгоднее подавать коллективные иски от ТСЖ, нежели судиться в одиночку. Тогда расходы каждого владельца квартиры будут незначительны, тем более что суды часто принимают решение о частичном возмещении расходов.

    Текст подготовила Мария Гуреева

    Не пропустите:

    Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

    источник

    Для того чтобы узнать кадастровую стоимость квартиры, потребуется не больше пяти минут.

    Между тем эта информация может оказаться полезной для семейного бюджета.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-61 . Это быстро и бесплатно !

    Данная цена квартиры, если оценка осуществлялось сравнительно недавно, максимально приближена к рыночной.

    Она зависит от региона расположения недвижимости, ее возраста и ряда других параметров.

    В отличие от инвентаризационной, она не является заниженной, а в некоторых случаях даже бывает наоборот.

    Именно от нее зависят размер имущественного налога и налоговых отчислений при продаже недвижимости, плата за социальный наем жилья, залоговая цена при участии в ипотеке.

    Кроме того, на нее допустимо ориентироваться при определении адекватности цены, установленной на объект продавцом.

    Если есть основания полагать, что цена завышена, можно попытаться ее снизить. В случае покупки жилья уместен торг, в случае с начисленными налогами – обращение в суд. В любом случае потребуются сведения о кадастровой стоимости.

    О том, как оспорить эту цену, можно прочитать в нашей статье.

    Существует несколько способов узнать стоимость недвижимости. Самый долгий и хлопотный – лично обратиться с запросом в соответствующий филиал Росреестра.

    При обращении может потребоваться паспорт. Какое-то время ответ придется подождать, зато придет он на бумажном носителе, что удобно для использования в судебных разбирательствах, при обращении в другие федеральные органы.

    Намного менее затратный способ – запросить эту информацию через Интернет. В этом случае документ предоставляется в электронном виде, ссылка на него приходит на электронный адрес, указанный в обращении. Заполнить его можно на сайте Росреестра.

    На этом же ресурсе есть возможность получить данную информацию почти моментально, в онлайн-режиме.

    Сделать это можно как по адресу, так и по регистрационному номеру.

    Последнее намного удобнее, так как в форме запроса заполнить придется всего одно поле.

    Сам номер имеется в кадастровом паспорте.

    В этом же документе указана цена жилья, но все же есть смысл поискать на сайте более свежие данные, ведь величина постоянно меняется.

    О том, во сколько обойдется получение технического паспорта в БТИ, а также о том, почему лучше заказывать паспорт на квартиру через МФЦ, можно прочитать в нашей статье. Читайте также о том, как внести изменения или исправить ошибки в паспорте на недвижимость.

    Не все объекты недвижимости учтены и оценены. Поэтому информации о них в кадастре может не оказаться.

    Это единственное основание отказа в предоставлении справки.

    Тем более что в законе «О государственном кадастре недвижимости» четко сказано, что такая справка предоставляется любому лицу и бесплатно (статья 14, пункт 13).

    Плату за предоставления справки организации взимать не имеют право. Отказывать в ее предоставлении на основании того, что запрашивающее справку лицо не является собственником объекта, тоже незаконно.

    О методах оценки кадастровой цены, а также о том, чем она отличается от рыночной и инвентаризационной, можно узнать из наших статей. Читайте также о том, что делать, если величина завышена.

    Поиск информации о цене квартиры по ее номеру – процесс несложный и недолгий:

    1. Войдите на сайт Росреестра, набрав название учреждения в любом поисковом сервисе.
    2. Найдите раздел, где собраны названия услуг, которые можно получить с помощью данного ресурса. Находится этот перечень в нижней половине главной страницы.
    3. Выберете сервис предоставления сведений об объекте онлайн.
  • Щелкните мышкой по названии этого подраздела, и на экране появится форма, которую нужно заполнить.
  • При поиске данных по регистрационному номеру нужно указать в соответствующей строчке только его.
  • После заполнения кликните по кнопке поиска внизу страницы (она подсвечена синим).
  • Если в кадастре имеется искомый объект, на экране появится его адрес. Это гиперссылка, пройдя по которой можно открыть электронную версию документа с информацией об объекте.
  • Остается лишь найти соответствующую строчку.
  • О способах расчета кадастровой стоимости недвижимости и налога, исходя из нее, можно прочитать на нашем сайте.

    Поиск кадастровой стоимости недвижимости на сайте Росреестра доступен каждому, у кого есть компьютер с выходом в Интернет. Справка предоставляется бесплатно. Информация актуальна при продаже жилья, так как позволяет «не продешевить».

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-44-61 (Москва)
    +7 (812) 425-63-42 (Санкт-Петербург)

    источник